Проблема с переоформлением недвижимости - отсутствие доверенности от прежних собственников и возможность подачи заявления о сроке давности владения

Question

Собственники жилья выехали за границе 15 лет назад в 1999 г. Дом не переоформлен ни на кого. Следующий хозяин прожил 8 лет, затем дом купили мы прожили 7 лет. Жилье числиться за прежними собственниками. Сейчас при оформлении сделки с меня нужна доверенность прежних собственников, но получить ее нет возможности. Что делать? Можно ли подать заявлении о сроке давности владения недвижимостью?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

По истечении 15 лет можете обратиться.

Удалено · Answer

Что делать? можно ли подать заявлении о сроке давности владения недвижимостью? ---срок приобретательной давности должен быть 15 лет +3 =18 лет. Возможно приобретение права собственности на дом в силу приобретательной давности, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, хотя и не являлись его собственником (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ). Приобретение права собственности в силу приобретательной давности производится в судебном порядке. - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Пятнадцатилетний срок начинает течь с момента истечения срока исковой давности по требованию об истребовании дома из чужого незаконного владения.

Проблема с переоформлением недвижимости - отсутствие доверенности от прежних собственников и возможность подачи заявления о сроке давности владения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как получить помощь после пожара, если нет собственности на жилье?

Что можно нам предпринять в такой ситуации, учитывая, что несколько прежних собственников несовершеннолетние?

Имеются ли мне права на дом, который мы купили 7 лет назад, после 4 лет гражданского брака и 3 лет официального брака?

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Можно ли приватизировать ведомственное жилье после 35 лет проживания?

Проблемы при покупке дома в деревне - жильцы отказываются съезжать, несмотря на предупреждение прежнего хозяина

Как оформить право владения домом при покупке участка в СНТ с оформленным только техническим паспортом

Я прожил в доме 36 лет. Дом ветхий и не проги пригодный для жилья. Как получить новое жилье.

От колхоза дали квартиру, выкупив её частично у прежнего хозяина, я с семьёй прожила в ней 15 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59