У меня такой вопрос по использованию материнского капитала. До рождения ребенка мы купили дом в ипотеку. Дом имеет.

Добрый день! У меня такой вопрос по использованию материнского капитала. До рождения ребенка мы купили дом в иппотеку. Дом имеет 2 полностью раздельных половины - с разными входами, разными дворами и земельными участками. По документам он оформлен в общую долевую собственность - 3/16 у меня, 3/16 у жены и 5/8 - у соседей. Сейчас получив сертификат, мы попытались погасит с его помощью ипотечный кредит, но получили отказ. Мотивировка: что собственником является так же ... и иное лицо не являющееся членом вашей семьи. В пенсионном фонде сказали что такой отказ при использовании долевой собственности бывает - но его можно опротестовать в суде. Мой вопрос заключается в том - что имено нужно доказать в суде, нужно ли что то перерегистрировать в праве собственности на дом, с чего вообще начать этот процесс, нужно ли приватезировать землю? Что имеется из документов: 1) Дом в общей долевой собственности. По факту - полностью обособленные за исключением общих несущих стен. У нас имеется аж 6 свидетельств права собственности: по 3 на каждого, отдельно - на дом, отдельно на сарай стоящей на нашей половине, и отдельно на летнюю кухню стояющую на половине соседей. 2) Земля не в собственности (нет свидетельства о регистраци права на землю). 3) Есть Соглашение об установлении порядка пользования земельным участком с соседом. 4) Есть кадастровый паспорт земельного участка с выделенными участками. 5) Есть межевой план (подробно выделен каждый из участков). Буду благодарен за любой совет, спасибо.