Ответьте пожалуйста на мой вопрос!
Будучи в законном браке по ипотеке приобрели квартиру в новостройке на стадии строительства. Причем кредит и договор «переуступки прав собственности» на квартиру были оформлены на супругу, а я выступил поручителем. В связи с напряженными отношениями с супругой интересуют следующие вопросы:
1. Будет ли квартира после сдачи дома в эксплуатацию полностью оформлена на мою супругу? Возможно (при согласии супруги или без ее согласия) оформить квартиру в равных долях?
2. Буду ли я иметь права как супруг на половину квартиру при оформлении в собственность или продаже?
3. Возможно, ли в будущем переоформить квартиры на меня (добровольно или через суд)?
4. Как можно удостоверить, тот факт, что деньги на первоначальный взнос были внесены с моей стороны.
Здравствуйте Иван!
1)После сдачи дома квартира будет оформлена на супругу, т.к. договор заключен с ней.
2)Возможно, если внести изминения в договор.
3) В соответствии с семеным кодексом РФ (ст. 34) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответственно Вы можете разделить имущество и находясь в браке (ст. 38 СК РФ).
4) Возможно или нет, сказать сложно, т.к. всё зависит от того какое имущество останется супруге.
5)Вы можете доказать что деньги были внесены из Ваших личных средств, только посредством того, что Вам их подарили, получили по наследству, что то продали из своего личного имущества и эти деньги вложили в покупку квартиры (ст. 36 СК РФ).
Кроме того, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
С уважением,
Спросить
