Вопросы о праве на налоговый вычет для комнаты, приобретенной супругами и ребенком

Уважаемая Дана, добрый день!

Обратите внимание на следующее, в НК РФ срок предоставления налогового вычета не определен. Вместе с тем гражданским законодательством предусмотрен срок исковой давности, то есть срок в течение которого гражданин вправе обратиться в суд для восстановления нарушенного права - в течение 3-х лет. Как видно из вопроса, квартира Вами приобретена в 2009 году, Вы вправе письменно (подать декларацию) обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового вычета, налоговая инспекция в свою очередь обязана дать вам письменный отказ или предоставить налоговый вычет. В случае отказа вы можете обратиться в суд, но получить отказ, в связи с тем,. истек срок исковой давности.

С 2014 г. действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Вы можете приобрести с ребенком жилье и в общую долевую собственность. В этом случае вычеты можно получить в отношении как своей доли, так и доли ребенка.Что касается вычета с доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, то вычет может получить любой из родителей.

Однако их общие размеры рассчитываются соразмерно долям и имеют ограничение соответственно 2 и 3 млн руб. (п. 6 ст. 220 НК РФ).

При приобретении имущества в период брака документы были оформлены только на одного супруга, то второй супруг также может получить вычет. Объясняется это тем, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, является совместной собственностью (если иное не установлено брачным или иным соглашением). Причем не важно, на кого из супругов оформлено имущество и кто из них вносил деньги при его приобретении. В этой ситуации право на имущественный вычет имеет любой из супругов по их выбору.