Возможность отчуждения помещения в договоре пожизненной ренты - требуется согласие получателя ренты

Требуется расторжение по взаимному согласию сторон (мать и дочь) договора пожизненной ренты с содержанием. По состоянию здоровья мать должна жить рядом с дочерью. Она продолжает жить в своей квартире, продав которую, можно купить квартиру в доме дочери. Был второй получатель ренты (отец), который умер три года назад. При оформлении договора была выплачена за нее символическая цена – 1000 руб.

В соответствии со ст. 604 ГК РФ (отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания): …Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Означает ли это, что квартира может быть продана с согласия получателя ренты?

В 1999 году был заключён договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением по которому получатель ренты передаёт бесплатно в собственность плательщика ренты под выплату пожизненной ренты с условием своего пожизненного содержания с иждивением, принадлежащую ему по праву собственности квартиру. Плательщик ренты принимает бесплатно эту квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. На момент заключения договора плательщик ренты состял в браке и имел несовершеннолетнего ребёнка. Брачного договора-не существует. В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук). Плательщик ренты имеет право очуждать или иным способом обременять недвижемое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты только с его письменного согласия. Вопрос заключается в следующем-1. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода с мужем в настоящий момент, когда договор ренты продолжает действовать.2. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода, если договор ренты прекратит своё действие, по смерти получателя ренты 3. возможно ли расторжение договора ренты (по условиям договор может быть расторгнут по соглашению сторон и при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей) и будут ли при разводе какие-нибудь права на собственность у супруги плательщика ренты и ребёнка в этом случае. Спасибо.

Договор пожизненного содержания с иждивением

1. Я, Иванова И.И. (Получатель ренты) передаю в собственность Петровой П.П. принадлежащий мне жилой дом... Указанное имущество отчуждается бесплатно.

2. Указанное имущество принадлежит Ивановой И.И. (Плательщик ренты) по праву собственности на основании решения Суда. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством...

3. Инвентаризационная сумма имущества составляет 00000 руб. что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация».

4. Я, Петрова П.П. обязуюсь осуществлять пожизненное содержание с иждивением Ивановой И.И., обеспечивая её питанием, одеждой и т.д.

5. Стоимость всего объема содержания Ивановой И.И. определена нами в размере 0000 руб. Стоимость материального обеспечения устанавливается в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. В случае смерти Получателя ренты, обязательство по выплате ренты прекращается.

6. Получатель ренты Иванова И.И. в обеспечение обязательства Плательщика ренты Петровой П.П. по выплате содержания, приобретает право залога право на указанное имущество.

7. Петрова П.П. впрае отчуждать, сдавать в залог, или иным способом обременять указанное имущество, только с ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСИЯ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

I.Уважаемые юристы, представляю Вам часть договора пожизненного содержания с иждевением. В п.7 я выделил фразу - только с ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСИЯ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. Мой вопрос в том, каким образом должно быть оформлено согласие получателя ренты.

II. Согласно Свидетельства о Горударственном регистрации права, субъектом права на указанный жилой дом, является Петрова П.П. Существующими ограничениями (обременениями) права, является: Ипотека. Рента. Продолжение вопроса - что требуется от собственника Петровой П.П. для оформления сделки купли-продажи, каким образом снять данные ограничения?

Заранее благодарен Вам!

У меня есть острый вопрос о договоре пожизненной ренты.

Я оформился пожизненной рентой опекуне на право приобретения квартиры после моей смерти. В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу. После оформления договора, опекун фактически не обеспечивает меня. Меня обеспечивает другой человек. Хотел расторгнуть договор в суде. Это возможно?

И еще один вопрос: В случае смерти опекуна, квартира кому принадлежит? Собственнику или нового наследника от опекуна? Спасибо.

Сообщение от https://www.9111.ru/questions/792216/

Договор пожизненной ренты / 22 июня 2005 года

1. Получатель ренты передает собственность Плательщику ренты квартиру, а Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты сумму в размере 195 тыс. рублей и обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты. Получатель ренты является инвалид 1 группы, 3 степени.

2. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15 апреля 2005 года.

3. Обязательства пожизненного содержания прекращается смертью Получателя ренты.

Плательщик ренты до сих пор не выплачивает 195 тыс. рублей и не имеет пожизненное содержание для Получателя ренты.

Я живу на другом месте, где женщина меня ухаживает и не имеет для ней преимущества.

Теперь понял, что Рента передает по наследству в случае смерти Плательщика ренты.

Поэтому, хотел бы узнать, что надо сделать, чтоб расторгать договор полностью. С уважением, Олег.

Я плательщик ренты. Получатель ренты находится на длительном платном лечении. На время лечения получателя хочу сдать квартиру в аренду. Нужно ли нотариально заверять согласие получателя ренты или же достаточно письменного согласия? И кто должен платить налог?

Извините, но сразу к вопросу... в договоре "пожизненной ренты", есть фраза... "... ОТЧУЖДАТЬ, СДАВАТЬ В ЗАЛОГ ИЛИ ИНЫМ ОБРАЗОМ ОБРЕМЕНЯТЬ..." слово обременять, по всей видимости имеет какой то определенный перечень действий с жилплощадью, как и где можно узнать полный список этих действий... может быть, Вы напишете?

Заранее благодарю...

С огромным уважением к Вам... Александр.

, передаваемого по данному договору плательщику ренты в качестве залога?

Спасибо!

С уважением,

Алексей.

При заключенном договоре пожизненной ренты между родственниками если Плательщик ренты первым уходит из жизни, действие договора прекращается, и квартира переходит обратно к Получателю ренты (первоначальному ее владельцу) или к наследникам Плательщика ренты? Если к наследникам, то они берут на себя обязательства по данному договору содержать пожизненно Получателя ренты?

2. В каком размере выплачивается налог при вступлении в наследство, если договор пожизненной ренты заключается между близкими родственниками (мужем и женой)?

Может ли получатель ренты вступить в наследство за плательщика ренты, или же только остальные наследники вступают в наследство на недвижимость по этой ренте и принимают обязательство по ренте? Получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением передал плательщику ренты имущество, все оформили в 2005 году, но плательщик ренты умер на 10 дней раньше получателя ренты в 2011 году. Сложная нестандартная ситуация. Спасибо.

Заключен договор ренты: 1-получатель (жив), 2 - плательщика. Один плательщик хочет продать свою долю другому плательщику. Подскажите, пожалуйста, договор купли-продажи (с согласия получателя ренты) может быть совершен в простой письменной форме?

Спасибо.