Как снять обременение и зарегистрировать сделку купли-продажи одновременно при покупке квартиры с частичной оплатой

Можно ли каким то образом составить договор купли-продажи на покупку дома находящегося в собственности но построенный на земле с обременением-ипотека. Обременение истекает через 11 месяцев. Предлагают купить дом, а по истечению обременения переоформить в собственность. Возможна ли такая сделка? Можно ли юридически правильно оформить такую сделку?

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП?

Заранее спасибо!

Я хочу приобрести однокомнатную квартиру. В момент заключения договора выяснилось, что квартира находится под обременением в банке. Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной. На сколько рискованы такие сделки? Есть ли риск приобрести квартиру не снятую с обременения?

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в регслужбу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки.

Безопасен ли такой вариант?

Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток.

Спасибо.

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!

Мы решили приобрести квартиру, за наличный расчет. Продавец покупает другую с ипотекой. У нее сделка проходит за 5 дней, наша сделка 21 день. Продавец 2, который продает квартиру с ипотекой, хочет получить деньги через пять дней. Нам юрист предложил или сразу отдать деньги под расписку при заключении договора или ускорить сделку. Мы якобы покупаем квартиру с обременением, через 5 дней получаем документы на квартиру с обременением, производим расчет с продавцом, наш продавец пишет расписку, что получил все деньги и мы идем снимаем обременение. Имеет ли такая схема право на жизнь, стоит ли влезать в такую аферу.

Оформляется у нотариуса договор купли продажи квартиры с обременением и рассрочкой платежа на 2 года между двумя физ лицами в новом доме. При этом продавец не хочет показать полную сумму стоимости в договоре. Большую часть платежа мы отдаем на руки налом без расписки, а оставшееся сумма делится на две равные части и уплачивается согласно графику в течении двух лет. Может ли продавец получив большую часть денег от нас передумать продавать нам квартиру или по каким либо причинам признать сделку недействительной при этом возвратив нам не полную сумму, а лишь указанную в договоре и второй вопрос может ли продавец снять обременение без нас и перепродать квартиру другим.

Покупаю дом с участком за счёт материнского капитала. Продавец хочет сделать договор купли-продажи с обременением. В договоре прописано что обременение накладывается на дом и участок. Могу я требовать обременения только на дом? Т.к. сумму наличкой мы отдаем за землю сразу при подписании договора, а вот за дом маткапитал (обременение)?

Какие риски, если мне предлагает агент заключить сделку по покупке земельного участка с поэтапной оплатой и с обременением? Не потеряю ли я свои деньги? Легко ли снять обременение? Можно ли снять обременение, если вдруг продавец скрылся?