Как оформить документы на дачный участок и закрепить наше право на него после ошибки в регистрации
опубликован 18.09.2014, 10:07
В 1998 году родители приобрели садовый участок 6 соток в садоводстве. Председатель выдал новую книжку садовода на фамилию отца. В этом году мы решили оформить документы на дачный участок как это положено и выяснили что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии до сих пор числится предыдущий хозяин. Все членские взносы и плата за электроэнергию оплачивались нами в полном объеме о чем есть все документы. Как закрепить наше право на данный участок с оформлением всех документов? Предыдущий хозяин был тяжело болен и у нас нет никаких связей с его семьей, также при переоформлении участка у председателя не было составлено никаких документов, кроме переоформления садоводческой книжки.
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со "статьями 301" и "305" настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Суд Тосненского района не принимает иски подобного плана. Предлагает искать предыдущего хозяина и оформлять соотвествующие документы.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Переоформление садоводческой книжки на дочь - возможность, стоимость и варианты оформления в собственность участков
Собственно, вопрос, могут ли у нас возникнуть проблемы в приватизации с этой липовой книжкой?
Участок в садовом товариществе - проблемы с регистрацией и надежда на положительное оформление
Право на бесплатную приватизацию садового участка с подтверждающими документами
Сложности с оформлением зеленки на дачный участок после переоформления на меня-сына
В 1996 году в садоводстве Ленобласти был куплен участок по расписке.
А сейчас выяснилось (со сменой председателя), что участок уже имеет собственника с 1993 года.
Мы стали появляться на этом участке и сосед, который хорошо знает старого владельца рассказал ему, что его участок отдали.
Как реализовать право на приватизацию участка, находящегося за пределами садоводства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут