Привожу текст договора аренды нежилых помещений.
Если будет возможность помочь - буду безмерна благодарна.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу..., именуемое в дальнейшем "Имущество". Сдача Имущества в аренду не влечет передачу пава собственности на него.
1.2. Срок аренды с 01 мая 2005 года до 31 декабря 2005 года.
1.3. Арендуемое Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем услвоиям договора и пригодном для его нормальное эксплуатации.
2. Права и обязаности арендодателя.
2.1. Арендодатель передает Арендатору Имущество для использования по передаточному акту. (Приложение №1)
2.2. Письменно предупредить Арендатора об изменении размера арендной платы в срок не позднее 1 месяца до вступления изменения в силу.
2.3. По истечению срока аренды принять Имущество от Арендатора по передаточному акту с учетом ео нормативного износа.
3. Права и обязанности арендатора.
3.1. Арендатор обязан содержать арендуемое Имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами.
3.2. Переоборудовать ии перепланировать арендуемое Имущество только с письменнго соласия Арендодателя.
3.3. Возместить Арендодателю ущерб в случае повреждения предоставленного в аренду Имущества, а также оборудования, находящегося в нём, возникший в период пользования Имуществом.
3.4. Нести расходы по содержанию Имущества и своевременно за свой счёт производить текущий ремонт.
Уплатить Арендодателю стоимость не произведенного лежащего на его обязанности текущего ремонта Имущества, в случае оставления имущества до истечения срока аренды или в связи с сокращением срока действия настоящего Договора, если ремонт не был произведён.
3.5. Извещать Арендодателя не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока настоящего Договора, так и при досрочном освобождении, и сдаёт помещение в исправном состоянии Арендодателю по акту возврата (Приложение №2).
3.6. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем), не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другим лицам (перенаем) без письменного разрешения Арендодателя.
4. Порядок расчётов.
4.1. Арендная плата перечисляется на расчётный счет ежемесяцно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате, либо вносится в кассу Арендодателя.
4.2. За указанные помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату по договорной цене из расчёта 300 руб. за 1 кв.м. в месяц.
В месяц 13 кв. м*300 руб. = 3900 руб. (три тысячи девятьсот рублей), в том числе НДС исходя из действующей ставки.
4.3. Стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение, и очистка стоков входят в договорную цену. В арендную плату не входит стоимость услуг электросвязи (телефон).
4.4. При изменении стоимости коммунальных услуг и баовой ставки стоимость арендной платы уточняется Арендодателем, а Арендатор обязуется её принять к оплате в бесспорном порядку. Расчёт арендной платы может быть пересмотрен.
4.5. Не использование арендованного Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.
4.6. При не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока Арендодатель вправе расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных просрочкой.
4.7. В случае несвоевременной передачи Арендодателю сданного в аренду Имущества по окончании срока Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду в размере арендной платы, установленной настоящим Договором за срок до сдачи Имущества в аренду другому арендатору.
5. Пролангация и расторжение договора.
5.1. Арендатор, надлежаще выполнивший обязаннсти по настоящему Договору имеет право на возобновление договора.
5.2. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендатора.
5.3. Досрочное безусловное расторжение договора по инициативе Арендодателя возможно в случае нарушения Арендатором своих обязанносте по настоящему Договору.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
Дальше следует Приложение №1 - Акт сдачи-приемки арендуемого объекта.
А вот Приложения №2 - нет...
Ещё раз заранее огромное Вам спасибо!
