Необходимость заключения договора на техническое обслуживание для арендующего ООО, если уже оплачивается владельцем помещения.

Наша организация арендует помещение нежилое по договору безвозмездного пользования. Кто должен по закону заключать договор на техническое обслуживание и ремонт пожарной сигнализации?

В много квартирном доме организовано ТСЖ в одном из нежилых помещений находится форма ООО Лифт ремонт Собственником помещения является директор ООО Лифт Директор как физическое лицо сдает помещение на безвозмездной основе ООО Лифт ремонт Договор на техническое обслуживание здания у ТСЖ заключен с ООО Лифт Теперь директор ООО говорит, что ООО не является собственником помещения и по этому является ненадлежащей стороной в договоре и требует расторгнуть договор и перезаключить его с собственником, но если ТСЖ расторгнет договор собственник откажется заключать новый договор. Что делать?

Я собственник нежилого помещения в нежилом пяти этажном здании, так же являюсь учредителем Управляющей Компании, которая осуществляет техническое обслуживание помещения и прилегающей территории, она меня не устраивает, могу ли я расторгнуть договор и заключить с другой компанией на обслуживание?

С каким арендодателем нужно заключать договор между ген директором ООО и арендатором, если арендатор сам снимает помещение у собственника помещения т.е. заключать договор с собственником помещения или с тем кто его арендует на данный момент?

У ООО есть зарегистрированный договор с собственником. По согласию сторон между ООО и собственником собираются заключить договор аренды с последующим выкупом сроком минимум 3 года. У собственника по другому помещению идут судебные разбирательства, по информации, истцы то есть арендаторы другого помещения хотят наложить арест и возмещение своих убытков за счет помещения где арендует ООО, Помещение по которому хочет ООО заключить договор аренды с последующим выкупом принадлежит собственнику на праве собственности как физ. лицо земля под помещением не приватизирована. Вопрос: Сможет ли ООО осуществлять свою деятельность по договору аренды с последующим выкупом до окончания срока договора и в последствии выкупить помещение. Будет ли наложен арест, обременение, что угрожает в этой ситуации.

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

Заключаем договор субаренды (ООО с ООО) части нежилого помещения с компанией, которая арендует данное нежилое помещение. Возмещать оплату за субаренду договорились будем курьерскими услугами. Как правильно прописать данный момент в договоре?

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Более 18 лет ООО арендует нежилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности. Сейчас администрация заставляет заключить договор на возмещения эксплуатационных затрат (оплата налога на имущество), а также договор на содержание и техническое обслуживание. Помещение встроенное в жилом 5-этажном доме. Весь первый этаж - нежилые помещения. Разве в стоимость арендной платы, которая сейчас считается как рыночная не закладывается и содержание и эксплуатация. Законно ли требование администрации?