Может ли муж продать квартиру после развода без согласия, и как защитить свои права

Вопрос №4922341 из г. Москва
опубликован 21.09.2014, 12:38

11 лет назад, будучи в браке со мной, муж заключил договор ренты с бабушкой. Не так давно бабушка умерла. На данный момент с мужем вместе не проживаем, но официально до сих пор в браке. Сейчас я узнаю, что супруг подал на развод, а затем собирается выставил квартиру на продажу. Имеет ли он право после развода продать квартиру без моего согласия (договор ренты заключался в браке, оформлен на супруга)? И если все-таки он продаст квартиру, могу ли я оспорить продажу в суде или претендовать на половину денежных средств от продажи квартиры ссылаясь на то, что квартира совместно нажитое имущество?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солоний Елена Валентиновна

Юрист Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

В силу правил с ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Естественно, плательщик ренты осуществляет содержание за счет общих средств, нажитых в период брака.

С учетом норм СК о законном режиме имущества супругов, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом.

21.09.2014, 12:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Вы можете претендовать на долю в квартире. И согласие Ваше требуется при продаже

21.09.2014, 12:41

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте!

По ст.34 СК РФ вы имеете права на квартиру. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будут вопросы. Звоните.

21.09.2014, 12:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

По общему правилу эта квартира относится к совместно нажитому имуществу, и вы можете претендовать на половину. Но нужно смотреть договор ренты, так как по этим договорам есть определенные нюансы.

Вам нужно обращаться с иском в суд о признании данной квартиры совместной и о разделе квартиры. Если вы не обратитесь, квартира останется числиться на муже. Срок исковой давности по таким делам 3 года. Чтобы квартиру не продали, нужно будет вместе с иском заявить ходатайство о наложении ареста.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

21.09.2014, 12:53

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста