Может ли муж продать квартиру после развода без согласия, и как защитить свои права

Вопрос №4922341 из г. Москва
опубликован 21.09.2014, 12:38

Question

11 лет назад, будучи в браке со мной, муж заключил договор ренты с бабушкой. Не так давно бабушка умерла. На данный момент с мужем вместе не проживаем, но официально до сих пор в браке. Сейчас я узнаю, что супруг подал на развод, а затем собирается выставил квартиру на продажу. Имеет ли он право после развода продать квартиру без моего согласия (договор ренты заключался в браке, оформлен на супруга)? И если все-таки он продаст квартиру, могу ли я оспорить продажу в суде или претендовать на половину денежных средств от продажи квартиры ссылаясь на то, что квартира совместно нажитое имущество?

Солоний Елена Валентиновна · Accepted Answer

В силу правил с ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Естественно, плательщик ренты осуществляет содержание за счет общих средств, нажитых в период брака.

С учетом норм СК о законном режиме имущества супругов, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Вы можете претендовать на долю в квартире. И согласие Ваше требуется при продаже

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте!

По ст.34 СК РФ вы имеете права на квартиру. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будут вопросы. Звоните.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
По общему правилу эта квартира относится к совместно нажитому имуществу, и вы можете претендовать на половину. Но нужно смотреть договор ренты, так как по этим договорам есть определенные нюансы.
Вам нужно обращаться с иском в суд о признании данной квартиры совместной и о разделе квартиры. Если вы не обратитесь, квартира останется числиться на муже. Срок исковой давности по таким делам 3 года. Чтобы квартиру не продали, нужно будет вместе с иском заявить ходатайство о наложении ареста.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Может ли муж продать квартиру после развода без согласия, и как защитить свои права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Вопрос: если супруга продаст квартиру, может ли муж претендовать на половину денежных средств от продажи квартиры?

Оспаривание сделки по продаже и передаче квартиры в браке и распределение права собственности

Оспорение продажи и дарения совместно нажитой квартиры - правовые аспекты и возможные претензии

Право супруги на деньги от продажи квартиры, приобретенной до брака

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Распределение совместного имущества при разводе - оспаривание сделки по дому, продажа машины и квадроцикла

Как делить имущество в браке при разводе - спорный вопрос о вещах

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Вопрос о праве супруга на долю квартиры при разводе с учетом наличия ребенка и безработности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59