Если да, то какими нормативными актами регулируются эти отношения?

Уважаемый Станислав Владимирович! В соответствии с ч.2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо вправе арендовать жилое помещение, но использовать его исключительно для проживания граждан. Согласно п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Жилищный кодекс РФ в ст. 9 также разрешает переводить жилые помещения в жилые. Другими словами, для организации в жилом помещении офиса, собственник или с его согласия арендатор должны пройти долгую процедуру перевода жилого помещения в нежилое. В г. Москве процедура перевода жилых помещений в нежилые регулируется Распоряжением Мэра г. Москвы от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки

жилых и нежилых помещений в жилых домах" (с изменениями от 31 июля 1996 г.). Этим распоряжением утвержден действующий Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве. Распоряжение Мэра Москвы от 31 июля 1996 г. N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и

нежилых помещений в жилых домах г. Москвы" утвержден действующий Порядок

оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве. Итог: ООО может арендовать жилое помещение с прописанной в договоре целью использования "для проживания граждан" и в процессе аренды, получив соответствующее полномочие от собственника помещения, переводить помещение в нежилое. Некоторые "несознательные" граждане умудряются сначала переоборудвать помещение под офис, а потом, заплатив штраф, получать необходимые согласования и разрешения. Помните, что в последнем случае Вы все-таки должны заказать проект перепланировки, дабы соблюсти необходимые СНИПы и ГОСТы.

Желаю удачного перевода!