Необходимость оформления документов для сделки купли-продажи недвижимости при покупке квартиры у брата
Помогите пожалуйста разобраться с недвижимостью!
Ситуация такая: В 1996 году моим братом была куплена квартира по договору купли продажи. На данный момент я хочу купить у брата эту квартиру. Из документов на квартиру у него имеется только договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, желательно по порядку, какие нужно нам оформить документы для совершения сделки купли-продажи?
Как я понимаю (поправьте меня если я не права) для совершения сделки нам нужны след. Документы:
- договор купли-продажи – имеется;
- кадастровый паспорт – отсутствует;
- технический паспорт – отсутствует;
- выписка из домовой книги – отсутствует;
После сбора всех этих документов – к нотариусу?
И еще один момент, брат живет в другом городе… Как мне от его имени собрать весь пакет необходимых документов? По генеральной доверенности?
С нетерпением жду ответа! Большое спасибо заранее!
На договоре стоит штамп БТИ? Если штамп стоит - значит в БТИ право было зарегистрировано. Необходимо уточнить постановку на кадастровый учет. Это можно сделать в кадастровой палате. Там же выдадут кадастровый паспорт.
Если по каким то причинам объект на кадастровом учете не стоит - то нужно будет ставить.
Для сделки нужен будет договор со штампом БТИ и договор, по которому переходит право собственности к Вам.
Доверенность на сбор документов можно делать на Ваше имя. Но если брат вообще не хочет приезжать (даже на сделку) - то доверенность лучше сделать на третье лицо, так как себе продать по доверенности не сможете.
СпроситьКакие документы нужно собрать для оформления сделки договора дарения квартиры. И в каких инстанциях эти документы собираются. Ситуация такая: дедушка дарит квартиру внучке. Нужно оформить квартиру в ее собственность. Один наш городской юрист сказал что среди всего перечня необходим тех паспорт из БТИ, другой юрист сказал что по новым меркам этот паспорт уже не требуется. Пакет документов от первого юриста: документы на собственность, регистрация права квартиры, тех паспорт БТИ, выписка из домовой книги о прописке, выписка из ЕГРП, 2 паспорта (дарителя и одаряемого), отчет о рыночной стоимости и справка из налоговой о том что нет задолжности по данной квартире. Другой юрист назвал следующий пакет документов: выписка из домовой книги, через оценщика взять отчет о рыночной стоимости или справку о кадастровой стоимости (что лучше делать? Из этих двух вариантов), выписка из ЕГРП, документы собственности, документы подтверждающие родство. Установите пожалуйста ясность. Какие документы действительно нужны. Заранее большое спасибо!
У меня квартира по договору дарения, еще до брака, ее продали, на эти средства я хочу купить квартиру в другом городе, как правильно оформить эту сделку чтоб квартира принадлежала только мне? Квартиру по доверенности на продажу, продал брат (так как она находилась в другой стране) деньги должен мне перевести в долларах, договор купли продажи оформлен в валюте страны (в тенге). Брат сделал ксерокопии договора дарения и нотариально его заверил. Достаточно этого договора дарения и чеки из банка о переводе денег, или нужно что то еще? или надежней договор дарения денежных средств от брата? Как доказать, что нова квартира приобретен именно на эти средства?
Какие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать договор дарения. Даритель: бабуля. Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи 1996 г. Одаряемый: родная внучка. Какие конкретно документы ещё нужны? Кадастровый паспорт нужно получать? Технический паспорт на квартиру? Облагается ли подаренная квартира налогом НДФЛ? помогите пожалуйста?
Я, собственник квартиры, зарегестрирован в ней один, хочу подарить квартиру своей супруге. Квартира приобретена в браке по договору купли-продажи в сентябре 1998 года. Подскажите пожалуйста какие документы нужны? Нужно ли делать выписку из домовой книги? После 01.01.2013 г документы БТИ уже не нужны? Нужно ли будет потом переделывать домовую книгу на новую хозяйку (супругу), учитывая, что я останусь там прописан? Спасибо.
Хочу продать квартиру. Есть только договор купли-продажи квартиры. Квартира куплена в 1995 году. Нужно ли брать какой либо ещё документ? Хозяин один с момента покупки квартиры.
Кто имеет право брать выписку из домовой книги при оформлении договора дарения если квартира приватизирована на 3 человек и какие документы нужны для этого? В ЖЭУ требуют весь пакет документов (договоры дарения (3 экз.), свидетельства о праве собственности-все (3 шт. - по количеству дольщиков), паспорта всех дольщиков и т.д. Неужели выписку из домовой книги не может взять один дольщик? Спасибо!
Ответ на следующий вопрос: для регистрации права собственности на квартиру, купленную по договору купли-продажи, необходимы следующие документы - все справки из БТИ, старый договор инвестирования строительства этой квартиры, свидетельство о регистрации старого собственника, старый акт приема-передачи, выписка из домовой книги, и это все оригиналы. Нужно ли что-то еще, нужны ли какие то нотариально заверенные копии? Дети не прописаны. Новый договор купли-продажи будет тоже составлять нотариус.
Заранее благодарю!
Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на квартиру, если она приобретена в 1998 году, и какой пакет документов должен быть для оформления сделки сейчас (у продавца есть договор купли-продажи, технический паспорт, и поквартирная выписка)?
Скажите пожалуйста если я хочу продать квартиру но из документов у меня только договор купли продажи, кадастровый и технический паспорт. Квартира куплена в 1997 году. Свидетельство о праве собственности у меня нет. Обязательно ли его делать или только по договору можно продать?
Я проживаю в квартире, расположенной в многоквартирном доме. Квартира была приобретена в 1999 году по договору купли-продажи. Домовую книгу на квартиру я не оформлял Нужно ли вообще оформлять домовую книгу на такую квартиру? Выдадут ли мне выписку из домовой книги без оформления такой книги при продаже квартиры?