Можно ли получить данные по квартире из БТИ и как это сделать?
Я и моя родная сестра являемся прямыми наследниками однокомнатной квартиры, расположенной в другом городе.
Данная квартира перешла нам обоим, на праве наследования, после смерти матери.
При жизни мамы, я знал от нее, что никому она эту квартиру не продовала, в том числе и моей родной сестре, и, следовательно, никакого договора купли-продажи не могло быть. Однако моя сестра оспаривает право собственности на вышеуказанную квартиру, по мотивам, что, якобы она, на основании договора купли-продажи от декабря 1998 года, приобрела ее. Факты она не представляет, основываясь на голословном утверждении.
Если можно ответьти на следующие вопросы:
1. Как получить копии документов из наследственного дела у натариуса не выезжая в другой город?
2. Можно ли получить данные по квартире из БТИ и как это сделать?
3. Как можно проверить дествительность договора купли-продажи квартиры?
4. Можно ли заключить договор купли продажи квартиры задним числом?
С уважением
Александр.
Уважаемый Александр!
1.) К сожалению получить копии документов наследственного дела теоретической возможности у Вас нет.
С другой стороны Вам ни что не мешает заключить договор на юридическое обслуживание и выдав доверенному лицу доверенность послений может ознакомиться с наследственным делом в нотариальной конторе.
2.) для получения данных о собственнике из БТИ Вам надлежит обратиться с письменным заявлением (указав конкретный адрес жилого помещения, владельца по вашему мнению, степень родства с последним, копию свидетельства о смерти и приложить квитанцию оплаты услуг - без представителя врядли удастся). Можно попытаться по ТЛФ узнать реквизиты для перечисления средств, нро это займет много времени.
3.) право собственности на квартиру как объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Проверить действительность договора можно только путем проведения подчерковедческой экспертизы подписи, если договор не оформлен нотариально (для сделок с жильем нотариальная форма НЕ обязательна)
4.) К.Маркс говорил что-то вроде того, что нет такого преступления ради прибыли в 300% на которое не пошел бы капиталист. Данное утверждение впринципе применимо к действительной России. Мне и судебной практике известны случаи когда нотариусы совершали подобные действия.
В любом случае Вам необходимо не позднее 6 месяцев с даты смерит матери подать в нотариальную контору по месту нахождения квариры заявление о принятии наследства.
СпроситьОчень прошу подробное разъяснение, ситуация такая: Мой дядя собственник однокомнатной квартиры, которую он купил после продажи бабушкиной квартиры, из которой моя мама, его родная сестра была выписана. В купленную им квартиру он прописал мою маму, то есть свою родную сестру, но не давно он скончался, у него есть дочь, которая не прописана в этой квартире. Дарственных и завещаний нет. Какие права на эту квартиру у мамы, и у дочери (племянницы)? И что нужно сделать что бы квартира перешла моей маме, как действовать, и с чего начинать? Дочь брата скорей всего будет претендовать на квартиру!
Родной брат подарил квартиру сестре. Квартира находится в собственности сестры. Вопрос, может ли сестра завещать эту квартиру своей дочери, которая прописана в квартире, если в договоре дарения указано, что после смерти одаряемого квартира возвращаеться дарителю?
Возник вопрос касательно наследтсва. В квартире было прописано трое человек, я моя мама и родная сестра мамы. После смерти моей матери нас осталось двое прописаных, при живом владельце квартиры. Если никому из нас не напишут дарственную на эту квартиру, как будет делится квартира после смерти бабушки?
Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры?
Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право.
Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
После смерти бабушки моя мама и ее сестра вступили в наследование однокомнатной квартиры, уже два года сестра обещает отдать половину суммы за квартиру. Так как квартира находиться далеко, в другом городе мама по состоянию здоровья поехать туда и оформить документы на квартиру не может. Как можно оформить документы и продать свою часть квартиры не выезжая из дома? Реально ли это или обязательно брать доверенность и ехать туда. Документы наследования у мамы на руках.
В 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
После смерти мамы осталась квартира-она не приватизирована. Я живу в другом городе и в этой квартире не прописана, своего жилья в собственности у меня нет. В квартире прописана родная сестра, которая сдала квартиру по договору с последующей приватизацией третьими лицами и покупкой ими квартиры. Могу ли я через суд взыскать с нее часть денег за эту квартиру.
Мой муж является собственником квартиры.
На эту квартиру на его имя был ранее оформлен договор дарения.
В договоре дарения было прописано право моего пользования и проживания в этой квартире пожизненно.
Буду ли я иметь право наследования квартиры и в какой части после смерти мужа, если квартира никому не будет завещана или подарена при жизни.
Моя мама менялась квартирами и составлен договор меня. Квартира которая сейчас у нас там прописана я и мама, но в привотизации стоим я мама моя сестра и племянница. Но сестра и племянница прописаны в другой квартире которая тоже привотизирована. Мама хочет оставить мне свою квартиру после смерти. На нее могут претендовать сестра и племяница после ее смерти? Если да что нужно сделать чтобы они не могли на нее претендовать. Завещания будет достаточно?
Моя мама собственница квартиры по документам, а сестра и племянница только в привотизации стоят. У них есть квартира по документам купля продажи. Мама продала типа квартиру моей сестре. А в своей квартире она собственник мама.
1) Есть квартира унаследованная мною и моей родной сестрой по 1/2 доли. Квартира находится в другом городе. Я хочу отписать ей дарственную. Как это можно сделать без нотариуса? Когда договор вступает в силу? Какие документы нужны при подписания договора дарения?
Нужна ли выписка и свидетельство о смерти собственника при регистрации квартиры? Если да,то как получить выписку, если нет возможно поехать, где расположена квартира. Никто не прописан, мы с сестрой приватизированные собственники.
2) Я прописалась в квартире матери в 2001 г еще будучи несовершеннолетней. В конце 2000-х мама приватизировала квартиру на себя. Она и является собственником. Сейчас в квартире прописан еще мой 5 летний сын. Мама собралась продать квартиру, а нас выселить на улицу. Как это можно недопустить. Я имею 1/2 доли квартиры в др. городе, но туда переезжать категорически не желаю. Что можно сделать в моей ситуации? Повлияет ли ситуация, если свою долю я одарю родной сестре? Могу ли после этого оспорить право предоставления нам с несовершеннолетним ребенком жилья от матери?