Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору долевого участия в регистрационной палате, если Застройщик не получает ответа в течение 10 дней?
Вопрос №4962498
из г. Краснодар
опубликован 25.09.2014, 16:50
опубликован 25.09.2014, 16:50
Обязательно ли доп соглашение к договору долевого участия должно быть зарегистировано в рег. палате? В договоре сказано, что, если Застройщик в течение 10 дней не получает ответа, доп. соглашение считается заключенным в одностороннем порядке. Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина.
К заключению доп. соглашений применяются условия о заключении договора. В ст. 438 ГК указано на то, что акцепт (согласие заключить договор на предложенных условиях) - это ответ! Молчание же (в том числе и несовершение каких-либо действий, свидетельствующих о принятии предложения) не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая или из прежних отношений сторон.
Из указанных оснований первые два отпадают сразу. Что касается характера прежних отношений, то и он не предусматривает такой возможности в Вашем случае, поскольку применим к правоотношениям длящимся (напр., договор аренды, поставки, хранения и пр.).
Поэтому, такое условие не соответствует требованиям закона и является ничтожным (т.е. не действует).
Да, доп. соглашение также подлежит регистрации.
Всего доброго.
25.09.2014, 17:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Да, регистрация доп. Соглашения к ДДУ обязательна.
25.09.2014, 17:43
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли наказать застройщика за нерегистрацию договора долевого участия, несмотря на полную оплату
Вопросы регистрации дополнительного соглашения в Росреестре по договору долевого участия
Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?
Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?
Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?
Вопросы о дополнительных соглашениях при передаче прав требования на договор долевого участия
Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут