Возможность оформления договора купли-продажи недвижимости с указанием перехода собственности через пять лет и вопросы, связанные со смертью собственника

Да это возможно, согласно ч.1 ст.549 ГК по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, поэтому можете указывать любой срок в договоре, зарегистрировать у нотариуса также можно, но срок исковой давности 3 года.

В случае смерти собственника наследники могут конечно препятствовать, но согласно ст.551 ГК РФ:

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Т.е. согласно данной статье, Покупатель может через суд потребовать передать в собственность квартиру и потребовать от Продавца осуществить переход права собственности на квартиру путем государст. регистр. договора купли-продажи в рег.палате.