Скажите пожалуйста на что нужно обращать внимание при покупке земельного участка под строительство жилого частного дома, какие документы должны быть оформлены на такой участок и как правильно оформить сделку купли-продажи?
Юлия, здравствуйте!
1. правоустанавливающие документы (акт о выделениии з.у., свидетельство о праве на наследство , ражданско-правовойдоговор плюс свдетельство о государственной регистрации права);
3. кадастровый план земельного участка;
4. согласие супруга Продавца, еслиОбъект приобретался в браке;
5. решение органа юридического лица о продаже плюс учредительные документы юридического лца-Продавца з.у.;
6. справка об оценочной стоимости земельного участка;
7. справка об отсутствии строений ( если их нет);
8. выписка из единого государственного реестра прав на предмет выявления любых обременений (залог, арест, аренда и др.)
Списк документов по регионам мжет быть разнм. Выйдите на сайт Вашего отделения Росрегистрации и уточните перечень.
Обязательно обратите внимание на целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, а также на имеющиеся обремеения. Не на ВСЕХ землях можно строить или можно, но с ограничениями.
Оформить сделку лучше у нотариуса. Это дополнительная помощь и гарантии.
С уважением,
Рудницкая Елена Эрнестовна
Спросить
