Вопросы по преимущественному праву покупки и действию договора аренды при ликвидации должника

Проблемы с взысканием долга - имущество арестовано

Имеется должник, должен денег по договору купли-продажи, в договоре прописан переход права собственности после полной оплаты товара, имеется решение суда о взыскании долга по договору, исполнительное производство идет уже 1 год, имущество арестовано, ходатайство о передачи имущества кредитору приставами не удовлетворено на основании, что имущество арестовано и будет реализовано на торгах, должник имущество продал, будет возбуждено уголовное дело. Как взыскать долг или истребовать имущество.

Читать ответы (1)

Право приставов на реализацию недвижимого имущества с торгов при отсутствии изменения статуса и наличия нежилого статуса

Я взыскатель по исполнительному производству. Должник по исполнительному производству прописался в ранее арестованное приставами имущество и теперь это имущество является его единственным жильём. На момент ареста имущество было нежилое, нежилое оно и на сегодняшний день, т.к. в рег. палате находится запрет приставов на рег. действия. Но должник обратился в суд не известив суд, что на имуществе арест и в настоящее время у должника на руках решение суда в котором имущество судом признано жилым с правом прописки. На момент ареста имущества должник имел квартиру, которую быстро продал, и не расплатился абсолютно никакой суммой с взыскателем, а затем провернул схему с судом и пропиской. Имеют ли теперь приставы право реализовать имущество с торгов? Или, пока должник в регпалате не имеет возможности изменить статус недвижимого имущества имеют ли приставы право реализовать имущество с торгов пока согласно свидетельств прав собственности у имущества нежилой статус?

Читать ответы (1)

И значит раз есть такое право у кредитора, значит его можно передать другому лицу даже при ликвидированном должнике?

Можно ли конкурсному кредитору должника (банкрота) , который (должник) ликвидирован по окончании конкурсного производства передать свое право требования к ливидированному должнику другому лицу по договору цессии. Обычно ликвидация юридического лица ведется без правоприемства, но ведь в силу п. 11 ст. 142 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) 2002 г. кредитор, требования которого не были удовлетворены в ходе конкурсного производства имеет право требовать обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами в течение трех лет после ликвидации должника. И значит раз есть такое право у кредитора, значит его можно передать другому лицу даже при ликвидированном должнике? Буду очень благодарен за ответ. C уважением, Владимир.

Читать ответы (1)

Пристав наложил обременение на имущество взыскателя - как быстро снять его согласно закона?

Всем здравствуйте. В рамках ИП пристав наложил обременение на имущество взыскателя которое перешло в его собственность по решению суда. В россреестре по запросу пристав числится имущество на которое пристав наложил обременение как общедолевое так как там доля должника. Суд прекратил право собственности должника в этом имуществе. Со стороны взыскателя было отправлено решение суда и заявление о снятии обременения с данного имущества так как в россреестре не можем зарегистрировать право собственности из-за обременения наложенного приставом. В кокой срок пристав должен снять обременения согласно закона? Если не снимет куда обращаться?

Читать ответы (1)

Есть преимущественное право покупки данного имущества у Арендатора?

Арендодатель не расторгнув договора аренды и не предупредив Арендатора продал по низкой цене с электронных торгов находящееся в аренде имущество. Насколько это правомерно? Есть преимущественное право покупки данного имущества у Арендатора?

Читать ответы (2)

Возможность передачи имущества находящегося на реализации в аренду третьему лицу в условиях конкурсного производства

Имеет ли право юридическое лицо в отношении которого проводится конкурсное производство передать право пользование своим имуществом находящимся на реализации в пользу кредиторов другому лицу которое сдаст это имущество в аренду третьему лицу? Имеет ли силу обременения такой договор аренды при смене собственника имущества?

Читать ответы (2)

Как обратить взыскание на имущество должника по договору цессии в случае банкротства?

Как обратить взыскание на имущество должника по договору цессии? Организация-должник-банкрот. Стадия банкротства-конкурсное производство. Задолженность включена в реестр требований кредиторов. Так же в ССП возбуждено исполнительное производство. Имущества нет, всё в аренде. Организация, на имущество которой я хочу обратить взыскание по договору цессии тоже банкрот-конкурсное производство, но есть имущество. Нужно ли подавать в арбитражный суд новое заявление о включении в реестр требований кредиторов? Если нужно, то какой пакет документов нужно приложить? Где можно взять копию договора цессии?

Читать ответы (1)

Новый собственник недвижимости становится стороной договора аренды в соответствии с законом, не зависимо от уведомления арендатора

При переходе права собственности на сданное в аренду недвижимое имущество к другому лицу новый собственник имущества становится стороной договора аренды. Данный вывод согласуется с положениями статей 382 и 387 ГК РФ, предусматривающих перемену лиц в обязательстве на основании закона. Следовательно, приобретя право собственности на недвижимое имущество, новый собственник вступает в права арендодателя по договору аренды в силу прямого указания закона. То есть, при регистрации права собственности, новый собственник становится стороной договора, не зависимо зарегистрирован договор аренды или нет. В соответствии ст. 385 п. 1. ГК РФ Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. Вопрос, значит смена стороны в договоре происходит в момент регистрации права собственности, не зависимо, уведомлён ли об этом арендатор.

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскание имущества, принадлежащего третьему лицу, находящегося в квартире, где прописан должник?

Подлежит ли взысканию имущество (мебель, техника и т.д.), которое находится в квартире где прописан должник. Данное имущество два года назад было продано третьему лицу. Имеется договор купли продажи данного имущества, расписка в получении денег за имущество, согласие одного из супругов на продажу данного имущества. Т.е. это имущество фактически должнеку не принадлежит. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как защититься от приставов, если должник готов выплачивать долг с зарплаты и как доказать, что имущество не принадлежит должнику

Здравствуйте, Приставы собираются прийти описывать имущество должника по месту регистрации. Но у должника есть официальная зарплата, с которой планируется снимать 50% в счёт погашения долга. Вопрос - имеют ли право пиставы приходить и описывать имущество, если должник не против гасить долг с зарплаты? По адресу прописки должника практически нет никакого имущества принадлежащего должнику. Как лучше всего доказать, что имущество принадлежит иным людям?

Читать ответы (16)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59