Возможно ли признать недействительной сделку по продаже квартиры в 1997 году, не имея выписки из домовой книги с 1991 года до 1998 года, и учитывая истекший срок давности?

Вопрос №4992987 из г. Бийск
опубликован 29.09.2014, 18:04

На данный момент мне 25 лет, хотелось бы узнать могу я подать исковое заявление для признания сделки 1997 года недействительной? В 1991 году мои родители купили квартиру (сейчас не могу сказать на кого была оформлена собственность и кто там был прописан), в 1992 году моя мама умирает и моим опекуном становится бабушка. С отцом не общались, жила с бабушкой и дедушкой. В 1998 году бабушка узнает, что квартира была продана моим отцом, соответственно без ее и моего участия. Сейчас, выйдя замуж, я обратилась в администрацию для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий по программе Молодая семья. Начала собирать документы и столкнулась с проблемой: паспортный стол не может предоставить выписку из домовой книги с 1991 года по 1998 год по причине ее странного отсутствия. С 1998 года я прописана в квартире у бабушки с дедушкой. Поэтому я предполагаю, что продажа квартиры родителей была незаконной, хотелось бы разобраться в этой истории, но предполагаю, что срок давности у нее уже прошел, подскажите пожалуйста, есть ли шансы признать данную сделку недействительной? На данный момент отца нет в живых (умер в 2004 году).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шагимарданова Рита Закиевна

Юрист Стерлитамак, стаж 20 лет

4.9 103 отзывa

В соот-вии с п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности 3 года, но в Вашем случае применяется ч.2 ст.181 ГК РФ изложенная выше. Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда оицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Для док-ва в суде о признании данной сделки недействительной Вам необх-мы будут свидетели, т.к отца нет в живых, т.е Продавца. Лучше обратиться к юристу, имеющего судебную практику по таким наследственным делам.

29.09.2014, 18:32

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 минут