Помогите решить деликатный вопрос. Я замужем, хочу приобрести квартиру. Муж - гражданин РФ, но постоянного места жительства у него нет. В данный момент отсутствует и временная регистрация (срок предыдущей закончился 3 месяца назад). Деньги на покупку квартиры мужу не принадлежат, частью это мои личные сбережения (банковский вклад, сделанный в период брака, но доказать, что они накоплены до брака, увы, не могу), часть суммы наличными дает мне в долг моя сестра. Покупку хочу оформить только на себя. Как оформить сделку, чтобы не ставить в известность мужа (т.е не составлять брачный договор, не просить его согласия на покупку и пр.)? Может сказать нотариусу, что я вообще не знаю где он (уехал в неизвестном направлении), и взять справку в милиции, что он сейчас в городе нигде не зарегистрирован? Или лучше снять все деньги в банке и оформить всю сумму как дар от сестры на покупку? Или если я куплю квартиру на подареные деньги, то это будет считаться совместной собственностью, нажитой в браке? Прибегать к варианту, когда первоначальным покупателем будет сестра, а потом купленную квартиру она подарит мне, тоже как-то не хочется. Как быть? Помогите!
оптимальным вариантом явялется заключение сделки купли-продажи в пользу третьего лица.
Т.е. сестра покупает квартиру для Вас. Вы же пишите заявление, что пинимаете квартиру в собственность и регистрируете право сосбственности на себя. В этом случае вы сможете приобрести квартиру за одну сделку, а не за две как в варианте с покупкой на сестру и дарением. При заключении сделки в пользу третьего лица, Ваш супруг не сможет претендовать на долю в квартире при разводе. Если же вы оформите дарение денег, и задем договор купли-продажи, то в суде необходимо будет доказывать, что Вы купили квартиру именно на подаренные деньги.
Но в любом случае, если Вы покупаете квартиру в период брака, то вам необходимо будет получить согласие супруга. ССылка на то, что Вы не знаете где муж не служит причиной для неполучения согласия от него. Семейный кодекс указывает на необходимость такоего согласия, исключений нет, разве что признание мужа умершим.
Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект".
С уважением, Сатрапинская Ольга
т. 372-90-21
Спросить
