Несоблюдение обязанностей по оказанию услуг - отсутствие света, неполадки с уборкой и обслуживанием территории.

Посоветуйте пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Организация оказывает ЖКУ – водоотведение; содержание и обслуживание жилого фонда. Собственники жилья ее не выбирали. Вообще конкурс по выбору УК не проводился. ООО навязано администрацией. Очистные отсутствуют. Жильцы своими силами: делают ремонты в подъездах; меняют эл.лампы в подъездах; убирают придомовую территорию; зимой чистят снег у подъездов; благоустраивают двор. Естественно – для себя, почему бы и не сделать? Но за какие услуги тогда платить организации, которая не делает ничего, кроме того, что занимается сбором денег с жильцов. Ремонтировать подъезды и благоустраивать дворы, по словам директора ООО, нет денег. Уборка подъездов проводится отвратительно. Не проводится их влажная уборка. Дворников в штате ООО нет, т.к. им необходимо платить зар. плату. Чтобы вызвать электрика, требуют оплаты за его вызов, даже если ремонт требуется в эл.щите общего коридора. А затем, придется еще оплатить за услуги электрика. Договора с собственниками не заключает, даже по их письменным заявлениям. Собираюсь подать в суд о понуждении ООО к заключению договора на оказание ЖКУ и уменьшения платы за некачественное оказание услуг. Прав ли я? Подскажите, как заставить ЖКХ работать?

У меня в счете за коммунальные услуги стали в вписывать счет за воду (обще домовые расходы) . На вопрос за что, получен ответ: у вас уборщица подъезд убирает, воду расходует за это. На возражение что у нас ее нет, и не убирают, ответили: а должна. То есть берут за не оказанную услугу В ЖКХ ответили что я не первый обращаюсь с этим, они писали на водоканал что уборщица не убирает, собственники жилья сами по очереди убирают подъезд, но в квитанциях все ровно вписывают сумму за воду, при неуплате пишут долг. Так же мне вписывают на обще домовые нужды за свет в подъезде, и собственники поставили столб с освещением на улице, и свет горит круглые сутки. Законно ли с меня требуют за свет деньги я не просил его ставить, мне хватает городского освещения которое отключается в 12 или 1 час ночи. Моя квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен платить: Да или Нет?

С Уважением Сергей!

Я индивидуальный предприниматель обратился в МУП (обслуживающую организацию) с заявлением о перерасчете услуг по договорам за услугу «Уборка подъездов». С момента заключения договора в счетах мне выставляется услуга «Уборка подъездов», которой фактически мне не оказывается, так как дверь в подъезде дома, как вход в магазин ОТСУТСТВУЕТ ВООБЩЕ. У магазина имеется отдельный вход с улицы. Доступ в подъезд дома фактически у меня отсутствует, так как собственниками этого подъезда установлен домофон, ключа от которого у меня НЕТ. То есть МУП (обслуживающая организация) выставляет мне счета за услугу, которая фактически мне не оказывается.

При обращении в МУП (обслуживающую организацию) с заявлением о перерасчете за период с мая 2020 года по декабрь 2020 года, а также снятия с оплаты услуги по уборке подъезда мне было отказано, так как МУП согласно статьям 36,39,158 ЖК РФ считает, что я как собственник, помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего мне имущества. В связи с чем, согласно заключенных договоров я несу расходы по техническому обслуживанию и содержанию придомовой территории и от этого не отказываюсь. Так как я не пользуюсь подъездом в многоквартирном доме по вообще, в связи с отсутствием входа (выхода) в помещение (магазин) с подъезда, услуга по уборке подъездов и лестничных клеток не относится в данном случае к моему помещению. В связи с чем считаю, что оплата мною данной услуги возлагается на меня незаконно.

Также в договорах услуга «Уборка подъезда» указана отдельной строкой, а значит данная услуга считается отдельно, а не входит в услуги по техническому обслуживанию и содержанию придомовой территории.

Иными словами, управляющей/обслуживающей организацией не предоставлено право выставлять плату за не оказываемые услуги. Обязана ли в данном случае обслуживающая организация выставлять мне услугу «Уборка подъездов» если таковую они мне не оказывают, а я ей не пользуюсь?

У нас в доме сложилась неразрешимая проблема: в подъездах сидят консьержки, которые и убирают эти подъезды. А техник из управляющей организации говорит, что помимо уборки подъезда уборщицы еще должны вывозить из камер контейнеры с мусором в то место, куда подъезжает мусоровоз... Должны ли уборщицы вывозить мусор или же это дело дворника? А если уборщицам тяжело это сделать, то они могут договориться с дворником, дав ему денег...

У меня в счете за коммунальные услуги стали в вписывать счет за воду (обще домовые расходы) . На вопрос за что, получен ответ: у вас уборщица подъезд убирает, воду расходует, за это. На возражение что у нас ее нет, и не убирают, ответили: а должна. То есть берут за не оказанную услугу. В ЖКХ ответили что я не первый обращаюсь с этим, они писали на водоканал что уборщица не убирает, собственники жилья сами по очереди убирают подъезд, но в квитанциях все ровно вписывают сумму за воду, при неуплате пишут долг. Так же мне вписывают на обще домовые нужды за свет в подъезде, и собственники поставили столб с освещением на улице, и свет горит круглые сутки. Законно ли с меня требуют за свет деньги, я не просил его ставить, мне хватает городского освещения которое отключается в 12 или 1 час ночи. Моя квартира муниципальная.

С Уважением Сергей!

Подъезд расположен углом, над подъездом повесили магистральный плафон (в дополнение к обычной стандартной лампочки над входом). Мощный свет вдоль окон нашей квартиры. В комнате постоянная подсветка, спать не возможно. Что нам делать. (Указание было осветить двор, а жэк видимо из экономии прилепили на подъезды. Кроме всего прочего это еще дополнительные затраты на освещение с нас. Эти плафоны берут не как лампочка 60 ватт.

Живем в 5-подъездном доме. 4 подъезда обслуживаются домофонной компанией, наш 5 й подъезд никакой домофонной компанией не обслуживается (в квитанциях нет этой услуги). Есть чат дома в Телеграмм. Многие жильцы 5 подъезда хотят заключить договор обслуживания домофонов, так как массово наблюдаются проблемы: никого не слышно в трубке, не открываются двери и т.д. Как выяснилось в чате, договор когда-то был с домофонной компанией, но бывший старший по подъезду его расторг (причины, мотивы не известны и старшего по подъезду и по дому в настоящее время нет). Каким образом можно провести опрос или голосование по подъезду, чтобы заключить договор снова? Нужно ли собирать собрание всего дома (считаю это бредом, так как в остальных подъездах домофоны обслуживаются, оборудование есть, открытие двери по ключу работает). В домофонной компании согласны взять наш подъезд на обслуживание, но нужно набрать (голосованием, опросом или как-то еще) желающих заключить договор минимум половину квартир подъезда. Как правильно поступить? Возможно можно просто провести опрос единым бланком голосования?

Двухэтажный кирпичный жилой дом, три подьезда, 20 квартир. Сосед, предприниматель, открыл коммерческую точку, фотографию напротив моей квартиры на втором этаже. Подьезд превратился в проходной двор, начались кражи и грязь в подьезде. Перед подьездом - автостоянка с постоянным подьездом-отездом машин. У нас маленькие дети. Соседи (супруги)-коммерсанты заставляют других жильцов убирать вокруг дома и в подьезде, так как имеют должность старшего подьезда.

Вопрос - насколько законно открытие коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом?.

Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убиратся в подьезде?

Я председатель дома, у меня несколько вопросов.

1. Должна ли управляющая компания предоставить лампочки в подъезд, инвентарь для уборки подъездов (убираем сами, тк. управляющая компания этого не делает, но плату за эту услугу не начисляет

2. за чей счет должно производится устранение протечек крыши, в доме не предусмотрен водосток, вода бежит по стенам, в квартире появилась плесень

3. за чей счет предусмотрен текущий ремонт в подъезде, побелка, покраска, заливка просевшего пола

4. в доме находятся 2 магазина, сданы в аренду, должны ли платить собственники или наниматели магазинов за ремонт крыши, установку водостока и прочего.