В 1996 г. был заключен договор купли-продажи квартиры, я продавец моя сестра покупатель, в 2008 году пришли к нотариусу чтобы расторгнуть сделку, т.к. покупатель госрегистрацию не проходил и деньги не передавались, но нотариус сказал что у нас нет двух оригиналов договора (хотя первоначально дал один оригинал и копию) и сделку не расторг. Через некоторое время умирает покупатель и нотариус говорит, что первоначальный мой договор купли-продажи вернет только через суд. Хотелось бы узнать можно ли решить данный вопрос без обращения в суд, а если нет, то какие документы нужно собрать?
если данная сделка не зарегистрирована в росреестре, не имеется отметки БТИ о регистрации сделки, то сделка не заключена.
Вы являетесь собственником.
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить содержание договора купли-продажи.
Кроме того, у другой стороны имеется право признать право собственности на квартиру в порядке приобретальтельской давности и включить данное имущество в наследственную массу.
Расторжение договора возможно по соглашению сторон либо в судебном порядке (ст. 45о, 451 ГК РФ(.
Для признания договора купли-продажи недействительным - вам необходимо обратиться в суд, однако, в вашем случае необходимо решить вопрос о сроке исковой давности, который начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав (срок 3 года(.
Обратитесь на очную консультацию к юристу с вашим документами.
Спросить
Только через суд в порядке статей 131-132 ГПК РФ
Смотрите статьи 10 и 12 ГК РФ, а также Глава Гражданского Кодекса об обязательствах.
Неисполнение обязательства по оплате, согласно договора купли-продажи должно обосновываться отсутствием расписок, платежных документов и др. о получении денежных средств
Представляйте имеющиеся документы и свидетельство о смерти вместе с исковым
СпроситьДоговоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество (ст. 35 Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I)
Являясь стороной в сделке Вы вправе отказаться от ее совершения истребовав при этом переданные ранее документы, в том числе договор купли продажи. Решение суда для этого не требуется
Спросить
