Какими документами регулируется установка кондиционеров в жилых домах юридическими лицами и предпринимателями? Алексей.

Здравствуйте. Не совсем так. Это изменение и использование конфигурации общего имущества. Нужно тех.разрешение. Такое регулируется ЖК РФ гл.4. Так что Парфёнов не прав

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

установка кондиционеров в жилых домах не ведет к внесению изменений в технический паспорт,поэтому ссылка на главу 4 Жилищного кодекса РФ ,регламентирующую порядок перепланировки и переустройства жилого помещения неуместна. Нормативных документов,регламентирующих порядок установки кондиционеров нет

Для того чтобы разместить подобные объекты, необходимо согласие собственников помещений в МКД, так как речь идет об использовании общего имущества.

Согласие собственников не есть нормативный акт.После получения такого согласия монтаж кондиционеров производится на основе договоров..Так что Деревянко правильно ответил

В соответствии с постановлением № 87 от 16.02.2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» до начала размещения кондиционеров на фасадах зданий необходимо разработать подраздел «Кондиционирование воздуха».

Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Постановлением № 48 от 24.04.2007 «Об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово» в функции управления включено согласование проектной документации, а также осуществление контроля над ее разработкой и реализацией.

В соответствии с постановлением № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» п.3.5.8. организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров без соответствующего разрешения.

На основании вышеизложенного нужно для установки кондиционеров на стенах фасада разработать и согласовать общее решение по их вертикальному или горизонтальному размещению.