Столкновение интересов - битва за комнаты в общей квартире

Question

Имею в собственности 2/3 доли в 3-х комнатной квартире, брат имеет 1/3 доли. При этом он занимает комнату 18,2 кв.м,а мне предлагает занять комнаты 14,4 кв.м и 11,4 кв.м. Я в свою очередь отказываюсь на такой вариант меня устраивает вариант 2 комнаты 18,8 кв.м и 11,4 кв.м. Брат подал иск в суд об определении комнат. Какие мои действия мне тоже нужно нанимать адвоката что бы выиграть суд или суд примет во внимание что со мной прописан еще не совершенно летний ребенок и проживает муж. Брат живет в комнате один.

Курденков Александр Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте Рита!

В соответствии с ст. 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По существующей судебной практике, суды принимают во внимание различные обстоятельства, в том числе и сложившийся порядок пользования жилыми помещениями.

Чтобы успешно отстоять свои права в суде рекомендую обратится к квалифицированному юристу.

Симонова Инга Кирилловна · Answer

Вам надо прежде всего грамотно составить возражения (отзыв) на иск. Что бы Вы знали Ваши права и чувствовали себя уверенной на суде. Присутствие юрист не обязательно, если Вы внутренне уверены что "правда на вашей тороне" идите в суд сами. Если хотите, нанимайте юриста (не обязательно адвоката) на разовый поход в суд. Либо на все дело целиком. Заходите на наш сайт посмотрите наши цены. У нас есть опыт в жилищных спорах

Суханова Анастасия Андреевна · Answer

Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обращайтесь за квалифицированной помощью к юристу/адвокату

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Рита, надо смотреть все документы по делу. 
Суд принимает во внимание многие факторы, в частности, реальное использование помещений.
Естественно для ведения дела в суде лучше воспользоваться помощью юриста.

Столкновение интересов - битва за комнаты в общей квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как выкупить 3-ю комнату в квартире и решить проблему неприличного поведения соседей?

Возможно ли разделить общую долевую собственность в 6-комнатной коммунальной квартире с 3 собственниками проживающими

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Право хозяйки сдавать в аренду третью комнату в нашей коммунальной квартире без нашего согласия - возможности и ограничения

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

И могут ли в данную комнату заселить кого либо?

Вопрос собственности на кладовку при продаже комнаты в многоквартирном доме

Имею ли я право сейчас проживать в своей комнате и прописаться там?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59