Как оформить договор о передаче квартиры по частям между мужем и женой?

Question

У нас такая ситуация: квартира оформлена 50 на 50 на мужа и жену. Муж готов оставить квартиру жене (примерная стоимость 7-8 млн) за 1 млн, но она может выплачивать эту сумму только частями. Как оформить такой договор?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Есть несколько вариантов - брачный контракт (договор), подача иска в суд о разделе имущества, соглашение о разделе имущества супругов (бывших супругов), заключение договоров, регистрация прав в Росреестре,

Проворова Анна Юрьевна · Answer

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
"ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"
ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ
оформляйте в рассрочку.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Договор купли продажи с рассрочкой платежа вполне реален и возможен.

Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Как оформить договор о передаче квартиры по частям между мужем и женой?

Похожие вопросы

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Как будут делиться кредитные обязательства при разделе имущества после развода при наличии трёх заемщиков?

Муж переоформляет квартиру на мать без согласия жены - возможность и законность действий

Возможность оформления квартиры только на одного из супругов без согласия другого - правовые аспекты и последствия при разводе

Вопрос о прописке новой жены мужем после развода, при наличии бывшей жены и детей в квартире, оформленной на обоих супругов

Какова судьба квартиры при разводе (ребенок остается с матерью), как правильно произвести раздел имущества (квартиры).

У мужа в собственности есть квартира, в квартире прописаны муж, жена и ребёнок (несоверш.)

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Наследство после папы - как продать квартиру, учитывая интересы второй жены и ремонтные вложения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59