Как можно приобрести приватизированную, но необитаемую комнату в коммунальной квартире?

Вопрос №5017979 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.10.2014, 10:36

Есть 3-х комнатная коммуналка, две комнаты «наши», приватизированные, а в третьей никто не живёт, комната тоже была приватизирована, но хозяйка умерла лет 15 назад, а никаких родственников и наследников так и нет. В выписке из Росеестра умершая женщина так и числится собственницей комнаты. Мы бы хотели приобрести третью комнату, как это возможно сделать? Я уже много чего прочла и поняла, что есть 2 выхода: 1. Статья 234. Приобретательная давность (на сколько это реально? Комнатой пользуемся реально, но квартплату не платили) 2. Признать квартиру вымороченным имуществом, она перейдёт к городу и выкупить её у города (Боимся, что город, узнав о пустой комнате, отдаст её кому-то, кто стоит на очереди. Или у нас есть первоочерёдное право выкупа при условии, что квартира перестаёт быть коммунальной?) Что вы посоветуете?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Мария, предоставление освободившихся жилых помещений производится в порядке, установленном ст. 59 Жилищного кодекса РФ.

02.10.2014, 11:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Я знаю про статью 59. Но мы не являемся нуждающимися. Вопрос том, что продаст ли город нам эту комнату (если о ней узнает) или эту комнату сразу отдадут кому-то?

02.10.2014, 11:50

Спросить юриста

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Если квартира становится отдельной, то Вы в любом случае имеете право на предоставление этой освободившейся комнаты либо по договору купли-продажи, либо по договору найма, независимо от Вашей жилищной обеспеченности. Если нет наследников, комната является выморочным имуществом, районная администрация является наследником. Нужно совершить ряд юридически значимых действий. Обратитесь с этим вопросом в районную администрацию.

02.10.2014, 13:15

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! А можете сказать ссылку на какой-то документ или статью, в которой прописано, что мы в любом случае имеем право на предоставление этой освободившейся комнаты либо по договору купли-продажи, либо по договору найма, независимо от нашей жилищной обеспеченности.

02.10.2014, 14:00

Спросить юриста