Возможность обращения в суд о признании сделки действительной и регистрации права собственности на квартиру, после смерти продавца и утраты силы нотариальной доверенности.
Вопрос №5018441
из г. Вяземский
опубликован 02.10.2014, 11:17
опубликован 02.10.2014, 11:17
Продавец выдал мне нотариальную доверенность на продажу квартиры, я с ним полностью расчитался и взял расписку. Затем я квартиру продал подписав договор купли-продажи с покупателем, но зарегистрировать право собственности в росреестре мы не успели, т.к. продавец умер и доверенность потеряла силу. На момент подписания договора продавец был жив. Можем ли мы совместно с покупателем обратится в суд о признании сделки действительной и затем по решению суда зарегистрировать право собственности за покупателем. Кто в этой ситуации истец а кто ответчик.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Анатолий Николаевич!
В указанном случае покупателю квартиры необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
Из доказательств у Вас имеются договор купли продажи, расписка в получении денежных средств умершим лицом, выступающим по договору продавцом, и нотариальная доверенность, свидетельствующая бесспорно о намерении умершего лицо продать жилое помещение.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
02.10.2014, 11:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 328
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 526
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
522
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В суде возможно добиться регистрации права собственности на квартиру, несмотря на утрату доверенности
Кто будет ответчиком при обращении покупателя в суд о признании права собственности на земельный участок?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной?
Как доказать в суде отсутствие передачи денег от покупателя в случае продажи квартиры по нотариальной доверенности
Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности
Покупатель квартиры, приобретенной по доверенности
Бывший собственник пытается расторгнуть сделку после продажи квартиры - возможны ли его угрозы?
Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут