Возможность обращения в суд о признании сделки действительной и регистрации права собственности на квартиру, после смерти продавца и утраты силы нотариальной доверенности.
Вопрос №5018441
из г. Вяземский
опубликован 02.10.2014, 11:17
опубликован 02.10.2014, 11:17
Продавец выдал мне нотариальную доверенность на продажу квартиры, я с ним полностью расчитался и взял расписку. Затем я квартиру продал подписав договор купли-продажи с покупателем, но зарегистрировать право собственности в росреестре мы не успели, т.к. продавец умер и доверенность потеряла силу. На момент подписания договора продавец был жив. Можем ли мы совместно с покупателем обратится в суд о признании сделки действительной и затем по решению суда зарегистрировать право собственности за покупателем. Кто в этой ситуации истец а кто ответчик.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Анатолий Николаевич!
В указанном случае покупателю квартиры необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
Из доказательств у Вас имеются договор купли продажи, расписка в получении денежных средств умершим лицом, выступающим по договору продавцом, и нотариальная доверенность, свидетельствующая бесспорно о намерении умершего лицо продать жилое помещение.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
02.10.2014, 11:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 923
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 512
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В суде возможно добиться регистрации права собственности на квартиру, несмотря на утрату доверенности
Кто будет ответчиком при обращении покупателя в суд о признании права собственности на земельный участок?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной?
Как доказать в суде отсутствие передачи денег от покупателя в случае продажи квартиры по нотариальной доверенности
Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности
Покупатель квартиры, приобретенной по доверенности
Бывший собственник пытается расторгнуть сделку после продажи квартиры - возможны ли его угрозы?
Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут