Возможность обращения в суд о признании сделки действительной и регистрации права собственности на квартиру, после смерти продавца и утраты силы нотариальной доверенности.
Вопрос №5018441
из г. Вяземский
опубликован 02.10.2014, 11:17
опубликован 02.10.2014, 11:17
Продавец выдал мне нотариальную доверенность на продажу квартиры, я с ним полностью расчитался и взял расписку. Затем я квартиру продал подписав договор купли-продажи с покупателем, но зарегистрировать право собственности в росреестре мы не успели, т.к. продавец умер и доверенность потеряла силу. На момент подписания договора продавец был жив. Можем ли мы совместно с покупателем обратится в суд о признании сделки действительной и затем по решению суда зарегистрировать право собственности за покупателем. Кто в этой ситуации истец а кто ответчик.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Анатолий Николаевич!
В указанном случае покупателю квартиры необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
Из доказательств у Вас имеются договор купли продажи, расписка в получении денежных средств умершим лицом, выступающим по договору продавцом, и нотариальная доверенность, свидетельствующая бесспорно о намерении умершего лицо продать жилое помещение.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
02.10.2014, 11:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 138
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
13
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
3
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
5
170
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В суде возможно добиться регистрации права собственности на квартиру, несмотря на утрату доверенности
Кто будет ответчиком при обращении покупателя в суд о признании права собственности на земельный участок?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной?
Как доказать в суде отсутствие передачи денег от покупателя в случае продажи квартиры по нотариальной доверенности
Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности
Покупатель квартиры, приобретенной по доверенности
Бывший собственник пытается расторгнуть сделку после продажи квартиры - возможны ли его угрозы?
Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут