Вопрос налогообложения при продаже квартиры по переуступке с различными суммами в договорах - необходимость уплаты налога и доказательства отсутствия прибыли

Вопрос №504229 из г. Москва
опубликован 06.12.2007, 11:30

Я продаю квартиру по переуступке в непостроенном доме за 2500000 руб.. А покупаю в этом же доме большую квартиру за 3500000 руб. Но мой продавец указывает в договоре переуступки сумму до миллиона. Я же в своей переуступке указываю полную сумму. Должна ли я платить налог с продажи своей квартиры? И если вдруг нет, то достаточно ли будет расписки с моего продавца о полной сумме уплаты ему при дальнейшем доказательстве, что прибыли в этой операции я не имею?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист

из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Доход от уступки права требования является налогооблагаемым доходом (ст. 208 НК РФ). Приобретение в последующем иного имущества не уменьшает сумму этого дохода. Вы можете воспользоваться правом уменьшить свой доход от уступки прав на сумму расходов, связанных с приобретением этих прав (абз. второй пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). С суммы разницы налог придётся платить.

Продавцу объясните, что его хитрый ход (указание суммы до миллиона) не поможет ему получить вычет по абзацу первому пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, т.к. он продаёт не имущество, а имущественное право (раз уж дом ещё не построен), на которое вычет не распространяется. Но он может как и Вы воспользоваться тем же правом, что я указал выше (абз. второй пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

С уважением,

06.12.2007, 13:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59