Как перевести земельный участок с категории земли населённых пунктов на ИЖС - необходимые шаги и документы
опубликован 06.10.2014, 11:12
Категория земель моего участка: земли населённых пунктов, мне нужно просто поменять разрешенное использование для садоводства на ижс.Мне нужно обратиться в администрацию района где находится участок?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 18 минут
Добрый день Юлия!
СНТ и ИЖС - это не категории земели, а вид разрешенного использования земельного участка. Категории земель, в данном случае, могут быть две - сельхозназначения и земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под садоводство и огородничество может быть как на категориях земель населенных пунктов, так и на землях сельхозназначения. ИЖС - разрешенное использование только на землях населенных пунктов. Следовательно, для начала выясните, какая категория земли на которой находится Ваш земельный участок.
Далее, сменить вид разрешенного использования (с большим трудом и материальными затратами) можно только в том случае, если Ваш участок крайний и примыкает к какому-либо населенному пункту.
Согласно федеральному закону №172 от 21.12.04 г.
Статья 2.
1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
п.3
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
п. 4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:
1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;
2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Поэтому - обратитесь с ходатайством в администрацию муниципального образования, в чьем ведении находится земельный участок
Категория земель моего участка: земли населённых пунктов, мне нужно просто поменять разрешенное использование для садоводства на ижс.Мне нужно обратиться в администрацию района где находится участок?
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Саратов
Похожие вопросы
Перевод земельного участка категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием садоводство в ИЖС
Возможность строительства жилого дома с пропиской на земельном участке категории земли населённых пунктов размером 12 соток
Возможен ли перевод земельного участка для садоводства и огородничества в категорию ИЖС?
Возможность постройки жилого дома на земельном участке категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием
Как осуществить изменение категории земельного участка с использованием для садоводства на ИЖС?
Возможно ли изменить разрешенное использование земельного участка для ведения коллективного садоводства?
Возможность строительства 2-этажного дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства и огородничества
Возможность перевода земельного участка из категории земли населенных пунктов для ведения садоводства в назначение
Какая категория земли разрешена для усадьбы в населенных пунктах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут