Как определить стоимость наследства и высчитать налог исходя из кадастровой стоимости - советы и рекомендации

Вопрос №5053761 из г. Калининград
опубликован 07.10.2014, 00:32

После смерти мамы оформляю наследство на квартиру и земельный участок. Нотариус говорит, что надо нанимать оценщика для определения стоимости имущества. Насколько мне известно, для этого достаточно кадастровой стоимости. Кто прав? И как высчитать налог для вступления в наследство, исходя из кадастровой стоимости. Мне так чувствуется, что мой нотариус хочет побольше с меня,, содрать,,. Благодарю за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горячева Лариса Ильинична

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

В соответствии с подп. 22 п. 1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ нотариусы взимают госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство от стоимости наследуемого имущества.

Таким образом, законом не урегулировано, какая стоимость должна быть: рыночная, кадастровая или инвентаризационная.

Кадастровая стоимость близка к рыночной. Поэтому, на мой взгляд, если эта информация есть, то действия нотариуса незаконны. Вы можете письменно обратиться к нотариусу за получением свидетельства с предоставлением информации о кадастровой стоимости объектов, получить отказ, и обжаловать его в суде.

Ну или, как требует нотариуса, пойти к оценщику, оценить стоимость и получить свидетельство.

Решать Вам.

07.10.2014, 10:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.9 331 отзыв

Здравствуйте Людмила Анатольевна. Нотариус не может сделать не правильно, так как он отвечает за все своим имуществом. У него такая работа. А иначе он не оформит Вам наследство. Удачи.

07.10.2014, 09:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Вы правы в своих опасениях. Правда в данном случае нужно учитывать конкретно Вашу ситуацию. В Калининградской области кадастровая стоимость последний раз устанавливалась в 2013 году. Очень часто она не совпадает с рыночной как в одну, так и в другую сторону. Самое простое - обратитесь к оценщику, предъявите документы и узнайте ориентировочно рыночную стоимость. Если она существенно ниже кадастровой - делайте отчет. Если больше кадастрвой или сравнима - требуйте от нотариуса расчета по кадастровой стоимости

07.10.2014, 14:55

Спросить юриста