Обмен долями квартир - какие документы нужны при взаимном согласии сторон?

Question

Я и мой н/летний ребенок проживаем и прописаны в 2-х комнатной квартире, 1/2 которой принадлежит другому человеку (он в данной квартире не прописана). Так же, у меня в собственности имеется 1/2 доли равнозначной квартиры у моей бывшей свекрови. Мы хотим обменяться долями при взаимном согласии всех сторон, чтобы мне принадлежала вся квартира, где мы с ребенком проживаем, а тот человек стал бы собственником доли в квартире у свекрови (это её родственница, но не моя). Какие документы нам необходимо собрать для сделки?

Демьяненко Алёна Валерьевна · Accepted Answer

прежде всего необходимо соблюсти требования ст. 25о ГК РФ,

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В дальнейшем оформляйте договор мены долями в квартире, подписанными обеими сторонами и документы, указанные на портале гос.услуг по регистрации сделки.
Согласие органа опеки не требуется, так как исходя из вашего вопроса, несовершеннолетний ребенок не является собственником доли в квартире.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброе утро! В данном случае Вам необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства на совершение данной сделки согласно Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 05.05.2014) "Об опеке и попечительстве".
При совершении сделки особое внимание обратите на свидетельство о праве собственности, на выписки из лицевых счетов об отсутствии долгов за услуги ЖКХ.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Юлия ,Такая сделка возможна. Но вам необходимо письменное согласие органа опеки для распоряжения долей несовершеннолетней.

Удалено · Answer

Вам нужно заключить договор мены долями. Кроме того так как виду того что собственники доли имеют преимущественное право покупки другой доли в этом же квартиры, а та как второй собственник несовершеннолетний вам нужно будет получить согласие органа опеки и попечительства. После этого с этими документами в рос реестр на регистрацию и получению свидетельство о праве.

07.10.2014, 06:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Обмен долями квартир - какие документы нужны при взаимном согласии сторон?

Похожие вопросы

Квартира приватизирована на 2 равные доли (одна из ним моя, вторая моего несовершеннолетнего ребенка).

Как можно изменить прописку ребенка без согласия матери, если собственником квартиры является бывшая свекровь?

Как заставить бывшую жену прописать ребенка к себе в 2-комнатную квартиру и необходимые документы для суда

Каким образом можно выписать несовершеннолетнего ребёнка из однокомнатной квартиры, принадлежащей свекрови, без согласия мужа?

Вообще что нужно сделать, чтобы прописать человека в моей квартире?

Вопрос возможного наследования квартиры в случае смерти свекрови

Могут ли мама продать квартиру, если я против, и выписать меня без моего согласия?

И можно ли обязать бывшего мужа предоставить ребенку жилплощадь или денежную компенсацию.

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Имеет ли моя дочь право претендовать на долю в кватрире, где она прописана, что необходимо для того чтобы она получила эту долю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59