Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли сдавать часть арендованного помещения в субаренду, если помещение находится в собственности?

Вопрос №5060463 из г. Барабинск
опубликован 07.10.2014, 18:39

Нежилое помещение в собственности, сдаём в аренду полностью всё помещение, можем ли мы взять часть этого же помещения в субаренду у арендатора которому мы сдаём помещение?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давидович Людмила Борисовна

Юрист Саратов

4.9 3385 отзывов

НЕТ, Т.К. ВЫ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ И НЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ЗА ЕГО ПОЛЬЗОВАНИЕ . ТАКАЯ СДЕЛКА БУДЕТ ПРОТИВОРЕЧИТЬ ЗАКОНУ И БУДЕТ НИЧТОЖНОЙ -СТ. 168 ГК РФ.

ВЫ МОЖЕТЕ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ДОГОВОР АРЕНДЫ, ГДЕ В АРЕНДУ БУДЕТ СДАНА ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ, А ОСТАЛЬНОЙ ВЫ ВПРАВЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ КАК СОБСТВЕННИК. (В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ УКАЗАТЬ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА - КАК ДОЛЯ В ПРАВЕ АРЕНДЫ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ). 450 ГК РФ.

07.10.2014, 18:43

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 413. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет, не можете так сделать (ст. 606 ГК РФ). В данном случае получается что в аренду вы фактически сами себе сдаете. А стороны должно быть две в договоре.

07.10.2014, 18:36

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65375 отзывов

В одном лице совпадает и собственник и арендатор этого же помещения.

В силу ст.413 ГК обязательство сразу прекращается, а потому нельзя.Статья 413. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице

Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице

07.10.2014, 18:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

И что только не придет, в больную голову....

07.10.2014, 18:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Анатолий!

Нет, не можете, так как Вы уже являетесь стороной по договору.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

07.10.2014, 21:12

Спросить юриста