Повреждение соседних этажей в результате неправильно выполненных работ - как обратиться к рабочим за возмещением ущерба?
Рабочие делали ремонт в квартире, сняли батарее когда штукатурили, а кран на батареях не закрыли, затопило два этажа под нами, есть договор с рабочими на штукатурку и заливку пола, как привлечь рабочих к ответственности?
Здравствуйте Александр Викторович!
Есть масса способов вам помочь. Начиная с перепасовывания ответственности на рабочих или РЭУ, заканчивая банальным уменьшением суммы ущерба.
Вам сейчас в первую очередь об этом думать надо. Вы участие в составлении акта залития участие принимали?
Рабочим до разрешения вопроса с залитием нужно не платить. Доказать их вину в этом можно.
Во-первых, договор на работы в том месте, где была батарея.
Во-вторых, дата и время проведения работ, это тоже можно доказать. Например, свидетельскими показаниями.
В-третьих, причинно-следственная связь между проведением работ и залитием соседей снизу. Просто так, простите, батареи не текут так, чтобы всех снизу позаливать.
В-четвертых...
В общем вам сейчас главное момент не упустить. Чтобы вы за свой счет еще и евроремонт соседям не сделали.
Удачи!
Спросить
Тогда как доказать что в этом виноваты они, есть запись телефонного разговора где я говорю им снять батареи перед штукатуркой и разговор что скоро отопительный сезон и пора поставить их на место
Спросить
Александр Викторович! ПО общим правилам собственник несет ответственность. Бремя содержания лежит на нем. Вина устанавливается актом, гражданско-правовыми договорами. Если вы заключали договор, то вы вправе предъявить требования в порядке регресса.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.
Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред
1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.
Спросить
Батареи были сняты (для ошукатуривания за ними), но теперь строитель говорит что якобы они были сняты до них, и они их не снимали, записей разговора о просьбе снять их мной не сохранились, один вроде бы кран был закрыт но не до конца, работы они делают с мая и досих пор на полу стяжка только в одной комнате , я сейчас в командировке с 10 сентября и по 20 октября, я так понимаю два исхода или строители за свой щет делают или на меня групповой иск подают и я беру строителя как соответчика, где пытаюсь доказать что батареи снял он, для этого нужны свидетели (родственники я понимаю не подходят) а других свидетелей что в начале работ по ремонту батареи стояли у меня нет
Спросить
адвоката или юриста? я с этим только не могу определится, и сколько примерно мне обойдется это?
Спросить
Всем спасибо, строители вроде не стали отказываться от своего косяка и сами устранят последствия у соседей, надеюсь больше не вернусь к этому вопросу
Спросить
Верьте людям на слово...
...скрепленное подписью и печатью!
Завтра ваши строители от слов откажутся или аппетиты соседа подрастут. Что делать будете?
У меня только недавно суд прошел по аналогичному вопросу. Мой клиент - виновник в ДТП под честное слово потерпевшего не обращаться в суд, добровольно возместил ущерб, не покрытый страховкой.
И что вы думаете?
Потерпевший пошел к экспертам, ему там естественно насчитали... и он абсолютно спокойно пошел в суд, хотя обещал не ходить. А в суде его адвокат заявил, что это, дескать моральный вред был. Во как!
Еле вытащил человека из этой беды. Скоро выложу здесь решение.
Так что мой вам совет. Оформите все ваши договоренности документально!
Спросить
Я в командировке приеду только через 10 дней, что оформлять документально? что строители признают вину и готовы полностью урегулировать претензии? Что с потерпевшими оформлять? по окончании ремонта у них, с них взять бумагу что повреждения устранены и они не имеют претензий ко мне - я правильно понимаю, но это после устранения, а сейчас что брать?
Спросить
Рабочие шпаклевали стены, сняли батарею, а кран не закрыли. Итог - на следующий день, когда дали воду, затопили квартиры этажами ниже. По словам рабочих, я (собственник) должен был за ними проверить, что краны закрыты. Я считаю, что так как они снимали батарею, то они и должны были проверить закрытие крана. Вопрос - виноваты ли рабочие и если они виноваты, есть ли возможность доказать их вину. Договор не заключали.
Рабочие делали ремонт в квартире-сняли батареи отопления. Производилась пробная подача отопления-затопило три квартиры квартиры. Обязаны были ли службы уведомить о подаче воды?
У нас в ТСЖ вопрос, на втором этаже не закрыли кран в батарее, когда запускали отопление и затопили соседей на первом, говорят есть какая то норма закона, что нельзя устанавливать краны в батареях на втором этаже.
Рабочий Делал ремонт без договора. Снял заглушку на подаче воды в квартире, установил свою (другую). Ночью сломалась эта заглушка и затопило квартиру, так же 4 Квартиры ниже этажами. Сначала согласился восстановить всем Ремонты, в дальнейшем подбросил Ключи от квартиры и сбежал. Можно ли привлечь его к ответственности. Договор с ним не составлялся, есть записи о получении авансов с датой и подписями.
Вопрос по батареям отопления.
Квартира по договору соц. найма.
Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества).
Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору.
Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.
Затопили соседей. В квартире идет ремонт и в данный момент там не проживаем. В день, когда затопило соседей была на работе, целые сутки. В квартире находились рабочие, по вине которых и произошло все (оставили кран открытым) Но: рабочие не по договору, никаких документов удостоверяющих то, что они делают крышу нет. Сосед просит выплаты ущерба. Могу ли я доказать, что все произошло по вине рабочих и избежать выплаты ущерба? Как поступить в данной ситуации?
Делая ремонт в квартире (квартира на 11 эт.),рабочий сорвал кран и произошел самый настоящий потоп. Серьезно пострадала квартира, которая находится под нами на 10 этаже. Мы готовы были сами сделать ремонт, с нашим рабочим и материалом. Но хозяин данной квартиры выдвинул такие требования: или я нанимаю СВОИХ рабочих и вы оплачиваете их работу (и соответственно материалы) или я подаю в суд.
Скажите пожалуйста, что нам делать, цены за ремонт квартиры не малые в Москве... Может ли он выдвигать свои требования и за кем будет суд? Заранее спасибо!
Ремонт делали в квартире наемные рабочие. Без договора-устные договоренности. В результате протопили четыре нижних этажа. Кто будет ответчиком в данной ситуации перед соседями. И есть ли возможность призвать к ответу рабочих. Спасибо.
У нас в квартире сорвало кран с батареи отопления (кипяток). Залили 2 квартиры снизу. Кто виноват? После покупки квартиры ремонт не делали, не меняли батареи отопления и этот кран. Батарея со времён постройки здания. Брежневка.
Ночью, в последний день отопительного сезона, у нас прорвало батарею. Затопили соседей. Теперь соседка хочет подавать на нас в суд. Квартира на 5 этаже (установлен кран для развоздушки, но не на той батарее которую прорвало, а на кухне) Мы никакой акт не составляли. Вызвали сантехников из ЖЕКа, они срезали батарею, поставили заглушки, сказали что прорыв произошел из-за заводского брака батареи (батарея старая. Чугунная.. ) УК говорит, что батарея наша и отвечать нам. Действительно ли мы виноваты?
