ЖКХ подал иск по задолженности по квартплате в суд - как апеллировать и насколько правомерны действия ЖКХ?

Я проживаю в Московской области, в данный момент у меня существует годовая задолженность по квартплате. ЖКХ (с которым у меня никогда не было договора) подал иск в суд. Я готова оплатить тело долга, но не пени. Т.к ежемесячные пени составляют в два раза больше самой квартплаты. Подскажите, пожалуйста, чем я могу апеллировать в процессе и на сколько правомерны действия жкх? Заранее благодарю, Анна.