Срок перечисления денег после регистрации договора при оформлении ипотеки в Сбербанке

Вопрос №5085554 из г. Поронайск
опубликован 10.10.2014, 14:20

Question

Помогите пожалуйста, с мужем оформляем ипотеку, оформили договор купли-продажи квартиры и нас интересует вопрос, Должен ли в договоре указываться срок перечисления денежных средств Продавцу после государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры, если есть такой срок, то в течение какого времени должны поступить деньги Продавцу, Ипотеку оформили в Сбербанке.

Седельников Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Наталья, добрый день!

В соответствии со ст.555 ГК РФ Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Порядок и сроки оплаты не являются существенным условием, но Вы можете включить такой срок. Обычно расчеты с продавцом производятся в тот же день, в который получаете свидетельство о гос.регистрации права.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Можете указать срок (ст. 421 ГК РФ). Существенное условие только цена в договоре купли-продажи жилья.

Но в данном случае многое зависит от желания банка указать такой срок в Вашем с ним договоре

Магола Виолетта Олеговна · Answer

конечно, это обязаны указать, срок обычно 3 рабочих дня для перечисления, после получения св-ва о прве совбтсенности в соотв с ФЗ " Об ипотеке"

Это так же указывается у вас в креитном договоре, который вы уже должны были подписать, читайте внимательно ( ст 421 ГК РФ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Это свободное условие (порядок оплаты) - ст. 421 ГК РФ указывает: "Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)."

Деньги продавцу поступают не от покупателя, а от банка.

Поэтому смотрите на дату перечисления денег покупателю самим банком согласно условий кредитного договора.

Эту дату и включайте в договор продажи недвижимого имущества.

Срок перечисления денег после регистрации договора при оформлении ипотеки в Сбербанке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какие гарантии имеет продавец при продаже квартиры через центр недвижимости Домклик от Сбербанка?

Необходимо отменить ошибочное перечисление денежных средств в счет долга по ипотеке

Права на квартиру по ДДУ - важность перевода субсидии и последствия для продавца и покупателя

Как правильно использовать материнский капитал при покупке жилья - советы юристов ДомКлик Сбербанка.

Помощь в составлении договора купли-продажи квартиры - рассмотрение подводных камней и вопрос о времени оплаты

Порядок оплаты в договоре купли-продажи с учетом регистрации и ипотечного договора.

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Требования сбербанка при покупке квартиры в ипотеку могут угрожать безопасности продавцов

Действительно ли купля-продажа квартиры при ипотеке, если банк перевел деньги без поручения покупателя?

Сколько времени должен освободить продавец помещение после регистрации договора купли-продажи недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59