Может ли суд обязать гражданина N закрыть буфет в подвале жилого дома?

Гражданин N купил помещение в подвале многоквартирного жилого дома. С целью устроить в этом помещении буфет с кухней. Все разрешения от госорганов на использование помещения под буфет имеются. Узнав о планах гражданина N жильцы первого этажа возмутились и пригрозили что обратятся с заявлением в суд, так как перекрытия деревянные и запах с кухни пойдет в квартиру, а так же будет мешать шум от посетителей. Подскажите пожалуйста, может ли суд обязать гражданина N закрыть буфет. График работы буфета с 10 до 20 ч. Спасибо!