Пересчет коммунальных платежей на фактические показания счетчиков - практические меры и нормативные акты

В квартире установлены счетчики на горячую, холодную воду и электроснабжение. Был период, когда не оплачивали вовремя за коммунальные услуги. С тех пор (2011 г.) стали начислять коммунальные платежи исходя из расхода с учетом ОПУ. В итоге переплата по сравнению с фактически потребленными показаниями в несколько раз. Можно ли заставить управляющую компанию пересчитать коммунальные услуги на фактические показания счетчиков за весь период? И как это практически сделать? На какие нормативные акты сослаться? Управляющая компания отазывается пересчитать, ссылаясь на то, что могут только не выставлять в будущем оплату. Пока показания счетчиков не сравняются с теми показаниями, которые они выставили на сегодняшний день. bliznetsov77@mail.ru

У меня такой вопрос:

В августе 2013 организация, имеющая лицензию, заменили мне счетчики воды. Счетчики зарегистрировала управляющая компания и стала принимать оплату за воду по их показаниям. Через несколько месяцев я стал не регулярно сдавать показания счетчиков воды в ЕИРЦ и мне стали начислять за воду по среднему значению ранних показаний счетчиков. Меня это устраивало, и я совсем перестал передавать показания счетчиков воды. По прошествии нескольких месяцев оплату за воду перестали начислять по показаниям счетчиков и стали начислять по нормативам (которые порой завышалась в квитанциях до двух раз, а в квартире зарегистрировано 3 человека). Сумма расходов за воду увеличилась в несколько раз. Я перестал платить за квартиру, надеясь на возобновление оплаты за воду по показаниям счетчиков воды и перерасчет долгов по реальному расходу воды. Ведь счетчики имеют еще гарантийный срок и на них не закончился меж поверочный период, они опломбированы. Я подал заявление в управляющую компанию на возобновление расчетов по показаниям счетчиков и перерасчет задолженности. Меня посетил мастер-водопроводчик из управляющей компании, проверил счетчики воды, зафиксировал их показания и передал в расчетный отдел. Расчет потребления воды по тем же счетчикам управляющая компания возобновила, но перерасчет делать отказалась. Тем не менее первая же новая квитанция по оплате за воду по счетчикам показала, что реальный расход воды в 6 раз меньше, чем начислялось в среднем по нормам

Вопрос: поскольку к исправности и показаниям моих счетчиков воды у управляющей компании нет претензий (так как они выписали оплату за воду по их показаниям), а реальный расход воды с момента прекращения расчета по показаниям счетчиков в несколько раз меньше – имею ли я право в судебном порядке потребовать от управляющей компании перерасчета долгов за воду? При этом я готов уплатить пени за несвоевременную оплату за квартиру.

Купили квартиру в апреле 2016 г. Узнав, что бывшие жильцы оплачивали коммунальные услуги по нормативам, хотя и были установлены счетчики. Мы решили оплачивать по показаниям счетчиков. Когда мы подали показания, то УК выставила нам счет по последним данным, требуя оплатить перерасход холодной воды. В квартире установлен бойлер, поэтому горячей водой бывшие жильцы практически не пользовались (об этом свидетельствуют показания счетчиков), но за горячую воду платили по нормативам.

Правомерны ли действия УК? И как правильно должны сделать перерасчет и за какой период?

Отказ в пересчете услуг за воду год не подавала показания счетчиков в управляющую компанию. За воду мне начисляли услуги по нормативу, и также начисляли так называемый одн по воде. В последние три месяца одн оказался в 2 раза больше, чем потребление воды в квартире. Я сняла показания счетчиков и отнесла в управляющую компанию, попросив пересчитать. Мне в пересчете отказали. Правомерно ли это.

Дом новостройка, при подписании акта приёма-передачи (ПП) в квартире уже были установлены счётчики на воду. В квитанциях за коммунальные услуги включали счёт за воду исходя из норм на человека, а не фактически потребляемую.

Квартира оформлена в собственность через 6 месяцев после подписания акта ПП, в это же время подписали акт о вводе в эксплуатацию квартирных счётчиков воды. С этого времени счёт за воду начисляют исходя из показаний счётчиков.

С момента подписания акта ПП в квартире никто не живёт и никто не прописан. Счётчики имеют нулевые показания потреблённой воды.

Правомерно ли включение счёта за воду в период с момента подписания акта ПП до подписания акта ввода в эксплуатацию квартирных счётчиков воды? Можно ли обжаловать эти начисления?

Продали квартиру и подписали акт приёма-передачи, в который от руки внесли пункт о том, что в случае выявления переплаты по коммуналке, покупатель обязуется эту переплату компенсировать продавцу.

На текущий момент есть переплата за воду - фактический расход воды 810 кубов, а оплачено было 1022 куба, что в рублях составляет около 19 т.р. Переплата образовалась в следствие того, что долго не подавали показания и платили по их номинальным значениям, которые выше фактического расхода. В бухгалтерии УК нам сказали, что перерасчет они сделать не могут, но теперь можно ближайшие месяцы подавать показания 1022 и за воду не платить, - пока фактические показания счетчика не достигнут этого значения.

На данный момент покупатель отказывается компенсировать эту переплату, без каких-либо аргументов. Можно ли юридически обязать покупателя компенсировать эту переплату? Ведь фактически у них сейчас предоплачена вода на 19 т.р.

Господа юристы, прошу вашей помощи. В квартире установлен прибор учеты воды (счетчики). Счетчик поверен, официально зарегистрирован, ежемесячно в положенные сроки (до 20-го числа текущего месяца) снимаем показания и подаем сведения о фактическом расходе воды. Однако, начиная с октября прошлого года, в квитанциях на оплату регулярно проставляется корректирующий коэффициент, рассчитанный управляющей компанией. Так, например, за март этого года этот коэффициент составил 2,2884. Таким образом я регулярно плачу за воду не по показаниям моего счетчика, а суммы, значительно превышающие мой фактический расход воды. При этом управляющая компания ссылается на Приложение 2 в Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением равительства РФ от 23.05.2006 № 307. Что интересно, данный корректирующий коэффициент распространяется только на тех жильцов, в чьих квартирах счетчики установлены. Вопрос: насколько правомерны действия управляющей компании и как мы должны платитьза воду - по фактическим показаниям приборов учета или же с учетом корректирующего коэффициента?

Проживаю в многоквартирном доме. В подвале дома установлен общедомовой прибор (счетчик) учета воды. В моей квартире установлены индивидуальные приборы учета воды. На холодную и горячую воду. Показания расхода воды сдаю ежемесячно. Долга за коммунальные услуги не имею. В прошлом месяце в квитанции обнаружила "лишние" кубометры. Позвонив, в управляющую компанию мне ответили, что в нашем доме большой перерасход воды. И тем, у кого установлены индивидуальные счетчики добавили кубометры, т.к. остальные жильцы оплачивают воду по нормативу. На днях получила квитанцию за июнь и была удивлена. Вместо заявленных мною 11 куб. стоит 14 куб. и плюс опять перерасход. Позвонила опять в управляющую компанию, ответили, что 3 куб. начислили за промывку отопительной системы. И что такие расходы воды они на себя брать не могут. Управляющая компания ссылается на Постановление № 307 "Правила предоставления коммунальных услуг", но я ничего там про перерасход и промывку не нашла. Что можно сделать в данной ситуации? Насколько действия управляющей компании законны? Спасибо.

В июле 2013 года купили квартиру в хрущевке. После покупки в нее так никто и не заезжал, т.к. делается капитальный ремонт, но прописали 3 человека. Счетчики на воду установили спустя месяц после покупки квартиры и сразу же их опломбировали. Показания счетчиков не подавали, т.к. расхода воды не было. В феврале т.г. подали показания счетчиков в управляющую компанию, но в перерасчете платы за воду отказывают. Как быть если фактически расхода воды не было, а плату за 3-х человек насчитали по среднему. Имеет ли право управляющая компания отказать в перерасчете по показаниям счетчиков.

По определённым причинам более двух лет не оплачивались коммунальные услуги, ввиду споров между совладельцами квартиры. Соответственно показания счётчиков не передавались. В приходящих квитанциях плата за предоставленные услуги начислялась без учёта показаний приборов. Когда все споры между совладельцами разрешились, совладельцы приступили к оплате задолжностей в полном объёме.Но в результате, совладельцам предлагается оплатить за расход горячей и холодной воды по объёмам, расчитанным без учёта показаний счётчиков. Можно ли сделать перерасчёт по оплате за горячую и холодную воду за рассматриваемый период с учётом показаний приборов, так как фактическое потребление воды на порядок меньше. На данный момент приборы учёта актуальны, установлены до начала спорного периода, что подтверждено документально в паспортах на приборы учёта.