Собственник комнаты в коммунальной квартире сдает ее в аренду. Требуется ли согласие соседей и виза на договоре аренды. Какие меры предпринимать, если нарушаются правила проживания в коммунальной квартире нанимателями данной комнаты.
Предварительное согласие соседей на заключение договора коммерческого найма комнаты, находящейся в собственности наймодателя, не требуется (ст.30 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст.683 ГК РФ). Если права других собственников-соседей заключённым договором нарушаются, то они вправе в судебном порядке требовать досрочного расторжения договора и выселения нанимателей (ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ). Истцам необходимо доказать, в чём заключается нарушение их прав.
Спросить
