Официальный договор между родственниками для разъезда - требование отца о выписке жены и ребенка

У нас сложилась ситуация, при которой возможно придется заключить официальный договор между родственниками, чтобы спокойно разъехаться. Дело в следующем. У меня и у жены в собственности жилья нет и никогда небыло. Есть однокомнатная квартира, принадлежащая отцу моей жены (он мой тесть, она - его дочь), и в которой мы сейчас проживаем. В квартире прописаны: отец (тесть), дочь (моя жена), наш грудной ребенок (мой сын). В квартире в конце 2010 года был сделан капитальный ремонт с нуля за деньги жены (дочь тестя), т.е. изначально были голые стены-потолок-пол и жилье было непригодно к проживанию (практически новая квартира с черновой отделкой, пришлось даже штукатурить, выравнивать стены, монтировать сантехнику). Таким образом, была необходимость ремонта, т.к. мне с женой жить было где-то нужно и тесть согласился предоставить нам это жилье, которое он получил как майор полиции в отставке. Ремонт мы сделали только потому, что он еще и обещал (на словах) дочери (моей жене) подарить эту квартиру. Мы жили 4 с лишним года без него, оплачивали все коммунальные платежи за квартиру только из своего кармана (квитанции имеются). Сейчас сложилась ситуация, при которой отец (тесть) требует чтобы мы освободили жилплощадь, он живет с нами с сентября 2014 г., пользуется нашим ремонтом и мебелью. Мы с ним согласны, но требуем возврата вложенных в ремонт денежных средств. У нас имеются чеки на ремонт и, если потребуется, то найдутся и свидетели. Мы согласны отдать чеки (если понадобится то и под расписку) в обмен на деньги. Он согласен вернуть нам деньги, но ставит условием то, что его дочь (моя жена) и грудной ребенок (мой сын) должны непременно выписаться, помимо того что мы фактически съедем. Я прописан у своих родителей, но так сложилось, что они не хотят прописывать мою жену (такого соглашения у меня с ними нет), да и нехватка у них жилищных условий тоже может являться 100% причиной их отказа. Моя теща, сейчас она уже в разводе с тестем, и в связи со своими обстоятельствами тоже не пожелает прописывать дочь с внуком, даже если и пустит их жить к себе. Имеет ли отец (тесть) законные основания требовать выписки дочери (моей жены) и ребенка (моего сына), при том что выписываться фактически некуда?