Что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.

Question

Прошу прояснить ситуацию.
 Собственик доли в коммунальной квартире заказным письмом прислал мне нотариально завереное заявление о том, что он предлагаем мне купить его долю в праве общей собственности за N сумму денег.
 На втором листе письма нотариусом (но не собственником) мне сообщается,
 что этот собственик продает эту долю (без уточнения кому именно),
 и что у меня в течение месяца есть право преимущественной покупки.
 Может ли такое письмо считаться письменным уведомлением лиц,
 имеющих преимущественное право покупки, о намерении продать предмет преимущественного права покупки третьему лицу, не обладающему аналогичным преимущественным правом? Ведь в заявлении собственика не указано,
 что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.
 Мое беспокойство обусловлено тем, что, как мне кажется, продажная цена завышена; и собственик пытается продать мне свою долю по этой завышеной цене.


 С благодарностью,
 Сергей.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Сергей! Дело в том, что собственник, вправе назначить любую цену. Если Вы откажетесь или не ответите, то он имеет право продать ее кому угодно, но не дешевле. Если он продаст дешевле, то у Вас будет возможность признать сделку недействительной....

Куропятник Юрий Иванович · Answer

Здравствуйте, Сергей.Хочу добавить,что месячный срок ,в течение которого Вы должны за указанную цену  купить эту долю или отказаться от покупки начинает течь с момента Вашего получения заказного письма,т.е.Вашей подписи на уведомлении о вручении.Если Ваше право преимущественной покупки будет нарушено Вы имеете право в течении 3 месяцев обратиться с иском о переводе прав и обязанностей покупателя.С уважением

Что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.

Похожие вопросы

Возможность соседки продать свою долю в общей долевой собственности по более низкой цене, чем предлагалась автору

Преимущественное право на покупку доли в квартире - можно ли предложить свою цену и как это сделать?

Право собственника доли на указание цены при продаже в общей долевой собственности - анализ законодательства

Преимущественное право покупки доли в ООО - положение статьи закона и порядок осуществления.

Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?

Преимущественное право покупки доли в квартире - вопросы по цене и законности уведомления.

Преимущественное право обмена для сособственников при отчуждении доли - как это работает?

Принцип преимущественного права покупки - основные положения.

Я являюсь собственником 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире.

По закону определена 1/3 доли в однокомнатной кв.послали завереное нотариусом письмо о преимущественном праве покупки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59