Требование о нотариальной доверенности для регистрации договора аренды нежилого помещения - правомерно или нет?

Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: договор оренды нежилого помещения на 3 года в каком случае подлежит государственной регистрации? Где проводиться эта регистрация? И кто обязан регистрировать этот договор Арендатор или Арендодатель? Спасибо.

Если у нежилого помещения 2 собственника в равных долях и в договоре аренды они оба прописаны, нужна ли доверенность на арендатора на регистрацию договора аренды от обоих собственников или достаточно доверенности только от одного? Спасибо!

Надо заменить арендатора в договоре нежилого помещения, тройственным соглашением - арендодатель, старый арендатор и новый арендатор. Соглашение должно быть зарегистрировано, т.к. договор регистрировался, долгосрочный.

Можно ли в это соглашение включить одновременно пункты изменений к договору аренды? В частности увеличить площадь арендуемых помещений и изменить арендную плату?

Ранее было отдано 2 помещения из 3-х в аренду, а сейчас хотелось бы все три помещения отдать новому арендатору. Не откажут в регистрации соглашения из-за таких изменений?

Спасибо.

С уважением,

Арендатор нежилого помещения 5 месяцев не платит за аренду. Зарегистрирован в другом городе, в договоре аренды указан его адрес регистрации и временного пребывания в городе, где заключен договор аренды. Куда подавать иск по месту регистрации ответчика или его временного пребывания или по месту заключения договора аренды?

Заканчивается срок долгосрочного договора аренды нежилого помещения (до 01.10.2009).

Договор зарегистрирован. Продолжать аренду не собираемся. Надо ли регистрировать расторжение? Кто это должен делать - арендатор или арендодатель? Что будет за не снятие с регистрации арендатору?

Заключен договор аренды нежилого помещения сроком на три года. Но арендодатель в течении двух месяцев не производит регистрацию договора в установленном порядке и скрывает документы на это помещение. Арендатор, ИП, платит в первый месяц арендную плату, но отсутствие зарегистрированного договора и документов на помещение не дают ему возможности работать дальше. ИП необходимо создать ООО. Но это невозможно без документов на занимаемое помещение. На этой почве возникает конфликт. ИП не производит оплату аренды за второй месяц до момента регистрации договора. Арендодатель в ответ отключает арендатору эл. энергию и воду. В результате портятся продукты на сумму 80 000 руб. Арендатор уходит из этого помещения, неся большие дополнительные материальные затраты. Арендодатель через месяц подаёт на арендатора в суд с иском о выплате стоимости аренды за второй месяц. Арендатор подаёт встречный иск с требованием признать договор аренды не действительным на том основании, что договор аренды по вине арендодателя не прошёл гос. регистрацию. И это стало главной причиной невозможности дальнейшей работы в этом помещении. Суд удовлетворяет иск арендодателя в полном объёме, ссылаясь главным образом на ст. 432 ГК.

Правомерно ли решение суда при данных обстоятельствах? И не понятно при чём здесь ст.432?

С уважением. Владимир.

Госреестр оттягивает регистрацию договора аренды по разным причинам.

Вопрос: Мы платим арендную плату с даты получения распоряжения или регистрации договора аренды?

Какую дату принять за основу оплаты аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения заключен на срок 13 месяцев. Согласно условий договора Арендодатель обязан подготовить и передать помещение Арендатору через два месяца после заключения договора. Непосредственно срок аренды составит 11 месяцев. Требуется ли регистрация договора в Росреестре?