Загадка требований - Как построить дачный домик под садоводство без конкретных инструкций и признаться капитальным строением?

С торгов я приобрела право на заключение договора аренды земельного участка. Категория земель - под садоводство. Я обратилась в земельный комитет с просьбой дать мне четкие требования для постройки дачного домика, меня послали в БТИ, из БТИ - в архитектуру, там вообще от меня открестились, мотивируя тем, что таких требований у них нет, читайте кодекс. И вот я в раздумьях: могу ли я построить домик размером 1 мх 1 м, с фундаментом, крышей и дверью и будет ли он считаться капитальным строением?