Проблемы с регистрацией договора на покупку квартиры - законность отказа от возврата денежных средств за агентский договор?

Проконсультируйте пожалуйста!

Я проживаю и зарегистрирован в Санкт-Петербурге. 16.04.2012 я заключил договор долевого участия со строительной компанией на преобретение квартиры (по ипотеке). Из договора следует, что Я обязуюсь перечислить Срой. компании предоплату, в течении 5 дней после регистрации договора в ФРС, и оставшуюся сумму в течение 10 дней после регистрации договора. Также заключен договор (об оказании услуг) со строй. Компанией о передаче документов (договора) на регистрацию в ФРС без моего участия. На данный момент менеджеры строительной компании настаивают, в устной форме, на необходимость произвести предоплату согласно договору. Сведений о регистрации договора до сих пор нет! Мною направлено письмо в срой. Компанию с просьбой сообщить о результатах регистрации, письменного ответа пока нет. В срой. Компании говорят, что все передано на регистрацию, оплачивайте, т.к. дата регистрации договора может быть раньше, чем факт получения документов из ФРС и пойдут пени! 18.06.2012 я уезжаю в командировку за границу, до 1 июля, информацией о регистрации договора я не распологаю, соответственно вносить предоплату просто боюсь (сумма большая). Также строй. Компания в устной форме сообщила, что на 22 июня планируется сдача дома, как готового объекта. Подскажите, что необходимо сделать в данной ситуации? Какие документы нужно подготовить? Можно ли вносить предоплату, хотя в договоре четко прописано: после регистрации договора? Спасибо.

Я являюсь участником долевого строительства. Компания не выполняет своих обязательств. Есть информация о том что налоговая на эту компанию подала на банкротство, но они намерены заключить мировое соглашение, по котором компания будет частями выплачивать долг. Мой вопрос я как участник долевого строительства имею права подать в суд о признанниии за собой права собственности, по договору долевого участия в строительтстве.?

Я обратилась в строительную компанию для покупки квартиры. Составили договор на квартиру, а также договор на оказание услуг по регистрации, где прописана стоимость оказания услуг 30 тыс. руб.. Договор направили на регистрацию в регистрационную палату и сказали, что примерно через месяц после регистрации мы Вам сообщим о регистрации договора. После регистрации договора в течение 5-ти дней мы должны оплатить, путем перечисления денежной суммы на их счет. О регистрации нас письменно не уведомили, соответственно срок оплаты истек и нашу квартиру продали другому. Сейчас звонят и просят приехать подписать договор о расторжении. Могу ли я подать исковое заявление о возврате оплаченной суммы 30 тыс. руб. по договору на оказание услуг по регистрации?

Мною была приобретена квартира в строящемся комплексе. Вручать ключи должны были до конца декабря, об этом зафиксировано в договоре. Информация о жилом комплексе размещена на официальном сайте застройщика. Неделю назад пришло заказным письмом оповещение о переносе сдачи жилья на два месяца, из-за невыполнения своих обязанностей застройщиком. И предлагают приехать в офис для перезаключения договора. Договор заключен с компанией под названием жилого комплекса, она же компания самого застройщика. Какие мои действия? Подписывать или требовать компенсацию?

В Договоре об оказании услуг написано: Предметом Договора является оказание следующих услуг:1 этап - регистрация Договора участия в долевом строительстве № =-на Объекты долевого строительства (далее «Объекты»), находящиеся по адресу:--

2 этап - регистрация права собственности Заказчика на Объекты, после предоставления Заказчиком Исполнителю Акта приема-передачи к Договору участия в долевом строительстве №, подписанного с Застройщиком

Стоимость услуг по настоящему Договору составляет 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 коп., Далее посредник кратко расшифровывает свои действия. Не предоставляя арифметики Вопрос: из каких составляющих складывается сумма услуг?

Спасибо.

Какие отметки должны стоять на договоре долевого участи после регистрации в регистрационной палате? Насколько велики риски регистрации договора долевого участия по доверенности, оформленной на сотрудника строительной компании?

Я хочу приобрести квартиру через долевое участие в строительстве жилья. Однако, строительная организация предлагает заключить не договор долевого участия, а «Агентский договор по осуществлению строительства квартиры в жилом доме», где она как Агент принимает на себя обязательства по «осуществлению строительства квартиры №___ в строящемся доме» с последующей передачей ее мне (Принципалу). Мотивируют они тем, что если заключать Агентский договор, то они будут меньше платить налоги, чем если бы это был договор долевого участия. Хотя содержание основных условий агентского договора по сути аналогично условиям договора долевого участия. Я опасаюсь, смогу ли я защитить свои права по такому договору, при возникновении спорных вопросов.

Поэтому я хотел бы узнать, стоит ли заключать с этой организацией такой агентский договор?

Наша компания должна разработать программный комплекс для другой компании "А". Нами был выставлен счет, однако за компанию "А" оплатила компания "Б". В платежном поручении компания "Б" указывает, что она оплачивает за компанию "А" за разработку программного комплекса на основании письма между ними. Теперь компаия "Б" просит вернуть ей денежные средства на том основании, что нами не в полном объеме разработана программа, и, что между нами и компанией "Б" не заключался договор. Как быть в сложившейся ситуации? Произошла ли перемена лиц в обязательствах? Имела ли право компания "Б" оплачивать данный счет и на каком основании?

Я заключил Договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса (далее – Договор) с ГУП «Дирекция гаражного строительства» (далее – Застройщик). Объектом долевого строительства по Договору является машиноместо, входящее в состав гаражного комплекса (далее – Объект).

В соответствии с пунктом 3.3 Договора площадь Объекта подлежит уточнению после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию и получения данных по результатам обмеров кадастровым инженером путем внесения соответствующей записи в Акт приема-передачи Объекта. После ввода Объекта в эксплуатацию со мной был подписан двусторонний Акт приема-передачи машино-места с ориентировочной площадью от 11 до 20 кв.м.

В настоящее время Застройщик сообщил мне, что в целях уточнения площади Объекта я должен за свой счет организовать выезд кадастрового инженера на Объект для оформления технического паспорта на Объект в целях последующего внесения Застройщиком данной информации в Акт приема-передачи.

Я с данной позицией Застройщика не согласен, так как в соответствии с пунктом 5.1.2. Договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства для представления в регистрирующий орган для государственной регистрации документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, для регистрации права собственности на Объект.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с требованиями действующего законодательства для оформления права собственности на Объект необходимо направить в Росреестр, в том числе Акт о передаче объекта долевого строительства (содержащий точную информацию о площади Объекта), я полагаю, что работы, связанные с оформлением технического паспорта на Объект должны осуществляться силами и средствами Застройщика.

Однако по мнению Застройщика обязанность застройщика по передаче объекта долевого строительства считается исполненной с момента подписания передаточного акта (ч.1 ст.12 214-ФЗ) и в 214-ФЗ не закреплена обязанность застройщика осуществлять кадастровый учет помещений, передаваемых участникам долевого строительства. Кроме того, ГУП ссылается на пункт 5.2.5 Договора в соответствии с которым участник долевого строительства обязан самостоятельно произвести установленные законом действия по постановке Объекта на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на законченный строительством объект.

На основании изложенного хотелось бы получить правовую оценку юристов портала 9111.ru относительно позиции Застройщика по толкованию норм Федерального закона № 214-ФЗ и условий Договора.

Спасибо.

Два месяца назад в строительную компанию я отправила письмо о расторжении договора участия в долевом строительстве жилья. (по договору уведомить о расторжении необходимо за 2 месяца). Договор был зарегистрирован в юстиции. Соглашение о расторжении договора генеральным директором до сих пор не подписано по причине отсутствия его по болезни (как сказал юрист данной компании, права подписи больше никто не имеет), что препятствует регистрации договора в юстиции. Деньги они могут веруть только после регистрации в юстиции. Вопрос: какие действия могу предпринять, чтобы договор был расторгнут как можно быстрее?