ПФ отказывает в выплате материнского капитала за жилой дом, названный аварийным, но на самом деле нуждающийся в ремонте

Question

Купили жилой дом за материнский капитал, сделка зарегистрирована в рег. палате. ПФ через месяц отказывает в выплате продавцу средств мат. капитала, ссылаясь на то, что на основании решения комиссии, на которую не пригласили нас, дом по их мнению в аварийном состоянии. Жилой дом просто нуждается в ремонте, он не аварийный. Внутрь дома комиссия не заходила, посмотрели снаружи и решили, что он аварийный. Мы будем делать ремонт весной, т.к. в зиму уже не успеем. Зиму будем жить с детьми у родителей. Правомерны ли действия ПФ?

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

обратитесь с иском в суд

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Пусть продавец обжалует действия ПФР в суде согласно ст. 254 ГПК РФ: "Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются." Пока нет заключения межведомственной комиссии при муниципалитете о признании жилья непригодным для проживания (аварийное, ветхое), Ваша покупка является нормальным жильём. Никакие комиссии от ПФР не могут оценивать пригодность жилья.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

ВЫ ВПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ ДЕЙСТВИЯ ПФ В ОТКАЗЕ В ВЫПЛАТЕ СТ. 254 ГПК РФ И РЕШЕНИЕ КОМИССИИ О ПРИЗНАНИИ ДОМА АВАРИЙНЫМ ДЛЯ ЭТОГО ВЫ ВПРАВЕ В СУДЕ ХОДАТАЙСТВОВАТЬ О ПРОВЕДЕНИИ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ , С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИГОДНОСТИ ДОМА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ - СТ. 57 ГПК РФ. ПРАВОМЕРНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ КОМИССИИ ОПРЕДЕЛИТ СУД НА ОСНОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА.

Лукзен Михаил Александрович · Answer

Комиссия Пенсионного фонда не вправе признавать дом аварийным, это не в ее компетенции , существует специальный порядок и данные функции возложены на межведомственную комиссию органов местного самоуправления. Отказ Пенсионного фонда обжалуйте в прокуратуру или суд, или в пенсионный фонд РФ

ПФ отказывает в выплате материнского капитала за жилой дом, названный аварийным, но на самом деле нуждающийся в ремонте

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с использованием материнского капитала для погашения и ремонта дома в ипотеке

«Право на отказ от признания дома аварийным - можно ли не подписывать акты и влияет ли это на решение муниципальной комиссии»

Дом находится в аварийном состоянии, а мне отказывают давать материнский капитал на ремонт дома

Покупка квартиры за мат капитал через риэлтора и нотариуса оказалась неудачей

Договор купли-продажи жилого дома с использованием мат. капитала - выплата после достижения 3-х летнего возраста ребёнка

Проблема с ипотекой - пенсионный фонд отказывается погасить материнский капитал из-за оценки аварийного дома

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры, если материнский капитал еще не поступил на счет продавца

Можно ли использовать средства на счету дома для оплаты независимой экспертизы и признания дома аварийным?

Проблема с реконструкцией - Комиссия Пен. Фонда отказывается перечислить средства приобретённому ветхому дому в центре города

Обремененный дом под материнский капитал требует капитального ремонта - можно ли расторгнуть сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59