Риски при покупке дома с задолжником за кредиты - возможность потери имущества и проблемы с регистрацией

Вопрос №5116670 из г. Уфа
опубликован 14.10.2014, 18:41

Собираюсь приобрести дом, один из собственников которого является задолжником за кредиты перед банком (банками). Было наследование доли, через 3 дня он получит свидетельство о праве собственности. Какие риски возникают у меня при покупке дома? Может ли банк потом забрать у меня уже мой дом, не возникнет ли проблем при регистрации в регпалате? В этом доме он не прописан, у этого собственника вероятно имеется другая недвижимость (наследование) зарегистрированная или нет неизвестно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Не сможет забрать, Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

14.10.2014, 18:47

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Не торопитесь. Первое - если уж Вы на что-то и можете рассчитывать, то лишь на долю этого должника, остальные сособственники не обязаны продавать свои доли.

Второе - если я правильно понял, то "должник" должник в силу того, что принял наследство после "реального" должника - это не значит, что банк может просто "забрать" его долю, он просто теперь отвечает перед банком в пределах стоимости принятого наследства.

15.10.2014, 17:11

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски при покупке дома с задолжником за кредиты - возможность потери имущества и проблемы с регистрацией

Похожие вопросы