Написал письмо с предложением о выкупе своей доли, преимущественное право покупки перед третьими лицами. Заверил у натариуса и отправил заказным письмом, она получила его и дала натариусу ответ, что хочет выкупить мою долю.
Написала заявление, что бы я дал ей 2 месяца отсрочки на рассмотрения и получения кредита в
120 000 у.е месячный срок прошел, требует что бы я подписал ее заявление. Говорит что она теперь обязана выкупить у меня эту долю, потому что я ее оповестил.
Вопрос:
1. Через сколько дней я имею право продать свою долю третьим лицам не ниже указанной в письме цене.
2. Обязывает ли меня закон в письменном виде с уведомлением, отвечать на ее заявление.
3. Могу ли я предложить ей выкупить свою долю на общих условиях цена становиться чуть выше,
чтобы купить хотя бы 1 комнатную кв в районе
МКАДА.
P.S 2 года предлогал разменять кв на ей 2 кв и себе
1 кв, она напрочь отказывалась. Пришлось идти на крайние меры (письмо продажу доли), чтоб это ее подстигнула. Квартира в центре Москвы, в начале
Пр. Мира.
Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, даже если соседка сообщила о своем желании купить комнату, но в течении месяца ее не купила, вы можете заключить договор купли-продажи с третьим лицом. Обязательно надо будет приложить документы, подтверждающие, что ссоедка получила письмо с предолжением выкупить комнату и с ммоента ее уведомления прошел месяц. Вы можете продать свою комнату третьем лицам, но по более высокой цене, при снижении цены, уведомление придется повторить, Вы так же можете предложить соседке выкупить комнату по новой цене, но если она откажется, процедуру уведомления и поиска нового покупателя придется повторить.
С уважением, Сатрапинская Ольга
Спросить
