Как убрать разрушенный дом как объект недвижимости в техпаспорте, если я являюсь собственником половины доли и отсутствует наследник второй половины?

У меня в собственности находится земельный участок и 1/2 доля в общей долевой собственности на дом, стоящий на этом участке. Собственник второй 1/2 умер еще в 1985 году и в права наследования ни по завещанию, ни по закону никто не вступил. Могу ли я размежевать свой участок на 2 части - бОльшую и мЕньшую (как можно меньшую, возможную для расположения на ней объекта недвижимости) и не свою долю определить на этом мЕньшем участке. Свою же долю устранить как объект недвижимости в силу того, что дом существует только по документам, в жизни он уже давно завалился от ветхости и разобран на дрова. Заранее благодарю за ответ.

Регистрация права. Смежный землепользователь не зарегистрировал право на дом (долевая собственность), он только вступил в наследство на земельный участок и зарегистрировал собственность. Сейчас стоит вопрос о сносе дома (сносить будем). Дом находится в долевой собственности и земельные участки закреплены за ним согласно постановлению администрации. Как быть необходимо ли смежному землепользователю вступать в права наследования на часть дома?

Можно ли приватизировать земельный участок, на котором располагалась 1/2 дома. Дом в 2001 году сгорел полностью. Новый не построен, имеются надворные посторойки. Договор на бессрочное пользование земельным участком зарегистрирован на отца в 1999 году, который умер 2012 году, в права наследования вступила мама. Заранее благодарна.

Предприятию, как собственнику нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом. Кто может определить долю в общей долевой собственности на земельный участок для исчисления и уплаты земельного налога? Департамент имущественных и земельных отношений администрации города на наш запрос об определении доли ответил отказом.

У меня следующая ситуация. Имеется частный дом постройки 1961 года на два хозяина (два входа, огород поделен забором), участок 6 соток, дом первоначально полезной площадью 115 кв.м., находящийся в общей долевой собственности.

В 1983 году я приобрел согласно договора купли-продажи долю в 0.6 жилого дома. В 1996 году долю в 0.4 дома приобрела новая хозяйка (которая проживала и проживает в другом городе). На этой площади все время проживает ее дочь с семьей. Новые хозяева сразу начали строительство капитальной пристройки на своей части земельного участка. Моего согласия никто не спрашивал. Строительство было закончено примерно в 2002 году. В результате общая площадь дома увеличилась до 168 кв.м. В 2008 году они решили узаконить свой самострой. А в 2010 году хозяйка подарила свою долю дочери.

В результате у меня имеются следующие документы: договор купли-продажи 1983 года на 0.6 доли дома в 115 кв.м., новый технический паспорт 2008 года на жилой дом 168 кв. м., распоряжение мэрии 2009 года о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в 6 соток (мне – 0.6 доли), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в 6 соток (моя часть в общей долевой собственности 0.6), свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом общей площадью 168 кв.м.), (моя часть в общей долевой собственности 0.6).

Соседи, ссылаясь на ч.3 ст.245 ГК РФ, хотят заключить соглашение о перераспределении долей (0.6 - им, 0.4 – мне) на жилой дом и на земельный участок, утверждая, что изменение доли в праве на жилой дом автоматически влечет за собой изменение доли в праве и на земельный участок. Сейчас участок поделен забором примерно пополам. Получается, что из-за того, что они без моего согласия увеличили площадь дома, я должен отдать им половину огорода? А если они возведут второй этаж, я должен буду отдать и двор? Я согласен перераспределить доли только на жилой дом.

Вопрос. Влечет ли изменение доли собственности на жилой дом изменение доли собственности на земельный участок? Если нет, то может ли быть заключено соглашение о перераспределении долей только на жилой дом, в результате регистрации которого в юстиции у меня останется свидетельство о государственной регистрации права на 0.6 земельного участка и будет новое свидетельство на 0.4 жилого дома?

Заранее благодарен за ответ.

Сергей.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 2002 и 2005 гг владею на праве общей долевой собственности, 1/2 доля - жилым домом со служебными постройками и земельным участком. В 2020 году реализуя преимущественное право покупки другой 1/2 доли (ст. 250 ГК РФ) с Продавцом - администрацией городского округа, заключили Договор купли-продажи, который был оформлен и заверен нотариально. Согласно п. 6 Договора Покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом) с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В местном отделении Росреестра покупка второй 1/2 доли оформлена следующим образом:

1) объект права: здание (именно «здание», а не «жилой дом»!). Вид разрешенного использования, данные отсутствуют (почему отсутствуют?), статус записи об объекте недвижимости, актуальные, ранее учтенные. Вид права, общая долевая собственность: 1/2.

2) объект права: земельный участок. Статус записи об объекте недвижимости, актуальные, раннее учтенные. Вид права общая долевая собственность: 1/2.

Федеральная налоговая служба меня уведомила, что теперь я владею объектами: жилой дом и земельный участок на праве общей долевой собственности, доля владения: 1/1.

Вид (режим) долевой собственности, совместной собственности устанавливает, что объектом недвижимости (вещью) владеет больше, чем один человек.

Россреестр настаивает, что покупка оформлена в соответствии с ФЗ-№ 218 от 13.07.2015 г., а чтобы мне стать (п. 6 Договора купли-продажи) собственником (без указания доли) необходимо подать новое заявление, оплатить вновь госпошлину и услугу МФЦ.

Помогите разобраться, У меня договор, дарения на долю дома с земельным участком от бабушки. Земельный участок, по документам в собственности, а дом в общей долевой собственности, доля в праве 1/2. Подскажите, в каких правах на недвижимость состою я и мои долевые собственники (родственники), если в доли только дом? Спасибо заранее, надеюсь изъяснил понятно)

Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.

Текст вопроса

Здравствуйте. У меня такой вопрос:

Мне по наследству (завещание составлено в 1980 г) перешел (в апреле 1991 года) мамин (1990 умерла) дом (1957 года) с участком в котором были еще прописаны и жили родственики.

На моем участке построено еще два дома - как самовольные постройки (1981-1986-года строительства и заселения). После того как мне не отдали отдолженые постройщиками деньги (что трудно доказать) я все оформил все на себя (2004 год). Первый дом и кусок участка я продал и хотел продать остальные дома, но на меня подали в суд про определени права собственности на них.

Долг мне не хотят отдавать принципиально да еще хотят отсудить дома (и участок наверно). Сейчас родственники проживают в спорных домах. Я живу в другом месте, но прописан в одном из спорных домов. Какие шансы у меня завершить продажу? Какие шансы у них отсудить дома? Заранее спасибо за ответ.

Дополняю:

Мама (тогда еще был жив мой отец) приобрела дом и участок по договору дарения в 1976 году. Отец умер в 1980 году и мама сразу оформила на меня завещание.

Родственники это брат (1956 г/р) и сестра (1960 г/р) по маме.

1.Перешло по наследству "дом который расположен на участке". Участок я приватизировал в 2003 году.

2.Да я их оформили на себя на праве частной собственности в 2004 году полностью - имею " витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно",всевозможные акты гоударственных комиссий, решение горисполкома, техпаспорт, новую домовую книгу (в которой прописан только я, хотя там не живу) , и еще тучу документов.

3.Родственники прописаны (мамой еще с 1976 года) сейчас в проданом доме, а живут в спорных строениях.

Продажу оформляло агенство и в договоре к/п поставило пункт о снятии всех с регистрации мной, но родственники украли у меня старую домовую книгу и не идут на контакт о решении каких-нибудь вопросов.

Спасибо за внимание к моей проблеме.

Земельный участок перешел по наследству и находится в общей долевой собственности 3-х лиц: Матери (2/3 доли), Сына (1/6) и Дочери (1/6). Право собственности на участок зарегистрировано в 2017 году. На данном земельном участке расположен не оформленный дом, построенный до 2001 года. Дочь вышла замуж в 2016 году. Сейчас собираемся регистрировать дом.

Первый вопрос: будет ли супруг дочери иметь право на долю в доме при разделе имущества в случае развода? Ведь по наследству перешел только земельный участок без дома.

Второй вопрос: потребуется ли согласие супруга дочери при продаже дома?