Господа юристы! Я меняю 2 квартиры на один дом. Скажите, будет ли в таком случае предоставляться имущественный вычет и какой?

Уважаемый Слава! В соответствии с п.2 ст.567 гл.31 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле - продаже, если это не противоречит правилам названной главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. С учетом Решения Верховного Суда Российской Федерации от 29.10.1998 № ГКПИ 98-372 физические лица, заключившие договор мены с доплатой, предметом которого являлась передача таким лицам квартиры в обмен на переданную этими лицами квартиру и сумму доплаты в размере разницы между полученным и переданным объектами, вправе воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, на сумму денежных средств, переданных по договору мены в пределах 600 000 руб., с момента регистрации в установленном порядке права собственности на квартиру. Таким образом, Вы при осуществлении мены вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами при продаже квартир в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, а вычетом при покупке дома Вы можете воспользоваться только на сумму доплаты (если таковая будет), но в пределах 600000руб.(пп.2 п.1 ст.220 НК РФ), если Вы будете заключать договор мены. Если же будете оформлять не договор мены, а покупку дома, то сможете в полной мере воспользоваться вычетом при покупке, если являетесь резидентом РФ по уплате налогов и правом на вычет при покупке ранее не пользовались.