Как получить разрешение на продажу доли в жилье, находящегося в общей долевой собственности при опеке несовершеннолетних детей?

Возможно, обращайтесь в опеку (ст. 32 ГК РФ)

Можно предоставить - ч. 4 ст. 292 ГК РФ позволяет.

Условия, по которым дадут разрешение, уточняйте в опеке (везде разные требования). На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

ЭТО ВОЗМОЖНО, Т.К. ТАКОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО БУДЕТ ИМЕТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ - СТ. 421 ГК РФ. И ЯВЛЯЕТСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ СОБЛЮДЕНИЯ ПРАВ ДЕТЕЙ.

КРОМЕ ТОГО ЗАКОНОМ УЖЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ОФОРМЛЕНИЕ АНАЛОГИЧНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В СЛУЧАЕ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ДЕТЕЙ.

ОТКАЗ ОРГАНОВ ОПЕКИ В ЭТОМ СЛУЧАЕ БУДЕТ НЕ ПРАВОМЕРНЫМ, Т.К. ЕСТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА СОБЛЮДЕНИЯ ПРАВ ДЕТЕЙ И ОН МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД - ГЛ. 25 ГПК РФ. СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ 10 ДНЕЙ.

Было дело,мы составляли предварительные договора купли продажи,до представления договоров суд отказывал,после с полным обоснованием удовлетворял,обязывал орган опеки и попечительства выдать разрешение.Вся сложность убедить суд,в действительности Ваших намерений.ст.37 ГК РФ.

Ольга Николаевна, добрый день!

Как следует из ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

На практике действительно необходимо представлять в орган опеки документы, подтверждающие, что в результате продажи имущества ребенка ему будет приобретено другое равноценное жилое помещение.

Однако одного лишь, пусть даже и нотариально удостоверенного, письменного обязательства будет явно недостаточно, как показывает практика органов опеки.

Не редки случаи, когда разрешение опеки дается в том случае, когда средства, вырученные от продажи имущества ребенка, по условиям договора поступают на блокированный банковский счет, и распорядиться данными денежными средствами возможно только с разрешения органа опеки и только для приобретения ребенку другого жилого помещения.

Добрый день!

При рассмотрении вопросов по отчуждению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе несовершеннолетним, органам опеки и попечительства рекомендуется запрашивать дополнительно следующие документы:

а) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;

б) справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент обращения;

в) разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта Российской Федерации в случае выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма 6);

г) выписку (справку) из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего по месту жительства.

В случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. (Письмо № 244/26-5 Министерство общего и профессионального образования).

Таким образом, основания есть. Поэтому, в случае отказа. Идите в суд. Можем оказать помощь дистанционно.