Как расторгнуть договор после изменения стоимости при продаже квартиры - советы для продавца

Вопрос №5146451 из г. Черкесск
опубликован 18.10.2014, 00:01

Как поступить... Я продавец квартиры стоимостью 4000000, покупатель дал мне задаток 400000, я попросил его указать в договоре стоимость 400000, чтобы заплатить меньше налог, он согласился и мы подписали договор купли-продажи, теперь он не хочет отдавать мне остальную сумму 3600000, говоря что сделка совершена и что мы встретимся в суде... Как мне расторгнуть договор? Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глоов Шамиль Абрек-Заурович

Адвокат Теберда

4.9 829 отзывов

Здравствуйте! Вами заключен договор купли-продажи квартиры, на определенных им (договором условиях) и вероятно уже прошла регистрация права в УФРС. Согласно общих правил расторжения или изменения договоров, договор можно расторгнуть, в следующих случаях:

1. По соглашению сторон.

2. Если условия расторжения или изменения договора по требованию одной из сторон, предусмотрены законом или договором.

3. В судебном порядке, если имели место существенные нарушения условий договора.

Из сведений изложенных Вами в вопросе не следует, что есть законные основания для расторжения договора. Вам выплачена сумма указанная в договоре, и сделка в соответствии с условиями договора состоялась. Другое дело, что цена договора была вами занижена с целью уклонения от уплаты налога, что является налоговым правонарушением. Однако можно попробовать расторгнуть договор в судебном порядке, либо изменить условия самого договора (цену). Но оговорюсь - задача, очень сложная.

18.10.2014, 20:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Серебряков Сергей Альбертович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 557 отзывов

встречаться в суде. не экономить на спичках, не фальсифицировать документы. Заплатить много денег юристу, и на основании документов он придумает что-нибудь. Варианты есть.

18.10.2014, 00:41

Спросить юриста