Как обратиться в суд для признания права собственности на незавершенное строительство - советы и рекомендации

Вопрос №514817 из г. Москва
опубликован 14.01.2008, 15:29

Мне очень нужна ваша помощь. Дело в том, что в соответствии с договором уступки права инвестирования незавершенного строительством пяти - этажного кирпичного жилого дома наша фирма с баланса др. юр. фирмы приняла на свой баланс со всеми имущественными правами и обязанностями перед третьими лицами по данному объекту дольщиками в полном объеме на момент совершения переуступки незавершенное строительство, которое существует фактически, но не существует юридически (нет соответствующих документов, кроме разрешения на строительство). Право аренды земельного участка находится у третей юр.фирмы, которая уступает нашей фирме данное право. Регпалата отказала в регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, мотивируя тем, что на участке имеется незавершенное строительство. Нашей фирме рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на незавершенное строительство. Подскажите пожайлуста с каким иском и с какими аргументами я могу обратиться в суд и Еще, насколько права Регпалата в своем отказе. Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дзень Сергей Петрович

Юрист Екатеринбург, стаж 20 лет

4.9 646 отзывов

Здравствуйте Белла.

Рег.палата действительно не может зарегистрировать договор аренды.

Если действительно нет документов на объект незавершенный строительством, то один из способов - признание на него права собственности в суде. Аргументы - договор уступки, доказательства принятия на баланс, затраты на содержание объекта, отказ в регистрации и все документы подтверждающие указанные факты. Необходимо участие третьих лиц и отсутствие спора о праве с их стороны. Если правильно подать иск с соответствующими доказательствами то результат будет положительным.

Получив судебное решение сможете зарегистрировать сразу всё.

14.01.2008, 23:19